从宏观上来看,上游开发商大部分今年都日子不好过,开发商日子不好过,靠开发商吃饭的建筑设计公司日子指定是不好过。先是开发商
融资“三道红线”,接着银行房贷“两道红线”,随后土地“集中出让”。对于开发商来说,白银时代还没爽完,时代铁拳就直接给你摁在碎石地里摩擦了,接下去等着开发商的还有什么样的冰火两重天,咱拭目以待。 当然我们也不要过分忧虑,毕竟回顾历史,我国政策一直以来把地产当做国内经济的兴奋剂。每当国内经济不行了,就把房地产这个兴奋剂拿出来打一打。比如1998年的房改,是因为1997年亚洲金融风暴的影响;2009年重启楼市,也是因为2008年美国次债危机的影响;2015年,去楼市库存,也是在经济萎靡的背景下提出来的。 按照这个预测2022年全球经济怕是要完犊子一次啊。。。 好消息是物极必反,2008年惨,投了4万亿保8;2015年商业综合体的活儿基本灭绝,全市场都在招住宅的人,国家投了7万亿搞基础建设;2022年如果提出新的经济刺激计划,那2023年地产还能活过来,再来一个7年周期。