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19*******36 2023-01-12 3个回答 118人关注
老公想要做社区生鲜店，不知道在马山这种的生意好吗？
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13*******58 2023-01-121⃣️租赁成本：转让费、押金和房租 （1）转让费：铺子实际情况决定，正常成熟社区商铺，多数都有转让费，受剩余房租、装修程度、现有设备及现租户心态等因素，价格几乎没有标准，唯一能参考的就是周边转让费价格 建议：转让费超过半年房租，慎重 不要抱有我有转让费，后面我转租给别人也能收转让费的心态 （2）押金：铺子实际情况决定，假如通过转让过来，一般承继上一任租客的押金，假如是房东直租，建议压低押金的价格，毕竟占的是现金流 建议：一个月租金为宜，不建议超过3个月租金 （3）房租：影响房租的因素很多，核心是用户、位置和展示、面积等因素影响，但是没有标准参考，因房租要每日均摊到经营成本里面，可能会直接决定门店是否能赚钱 2⃣️开店成本：装修规划、设备、物料和法律成本
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13*******70 2023-01-121⃣️商品认知能力强与弱：重要，但是实际经营过程中可以补齐 2⃣️能否能做到供应链小闭环：必须能做到 采仓配最小单位做，能否做到 采：每日奔波果蔬市场、肉类市场、水产市场采购 仓：每日完成商品的暂存和分拣（可以在车里） 配：每日完成各个品类商品的配送 每日持续进行，寒暑不断，无节假日，能否做到？是否有备用方案？ 分享一个门店每日时间安排：你是否能做到或管理到位 2-6点：商品采购（果蔬采购、水产采购、猪肉采购、禽肉采购等） 6-7点：果蔬上货、商品调价、排面整理和卫生、肉分割及陈列 7-21点：持续经营，不断重复做理货等事情，不断和用户交流，每个岗位均需要人，解决人员排班和能力问题，定货收货 2点-21点，作为管理人员或老板，是否深层次参与或具备持续管理的能力或能找到充分信任的帮你持续管理的人
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13*******08 2023-01-12自己是否是“生意人”：会不会做“小生意”，是否适合卖菜（跑周边夫妻老婆店去看，他们每日做的事情和每日应对的事情，自己能否适应这种生活或能否做到） 自己是否“抠”，是否会算帐：生鲜是民生行业，采购频次高，毛利低，是否会算帐并持续关注成本（生鲜卖150个sku，变价频繁，得实时关注和知道每个商品的采购价和销售价，每日不断调整）案例分享： 1⃣️认识一个人做生鲜的，他拒绝杀生，不杀鱼不卖肉，导致人力成本高，同时无法解决刀手和杀鱼工休息问题，坚持半年后关店 2⃣️某生鲜店老板，凌晨进货肉类，上午卖货，下午再去市场进货果蔬，及其辛苦，最后因妻子“不支持”无奈关店
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一般项目：技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；信息系统集成服务；网络与信息安全软件开发；信息技术咨询服务；信息系统运行维护服务；5G通信技术服务；物联网技术研发；安全技术防范系统设计施工服务；合同能源管理；计算机软硬件及辅助设备零售；五金产品零售；电力电子元器件销售；电子元器件与机电组件设备销售；电子产品销售；数字视频监控系统销售；办公设备销售；租赁服务（不含许可类租赁服务）；住房租赁；工程管理服务；安全系统监控服务；计算机系统服务；节能管理服务；电子、机械设备维护（不含特种设备）；网络技术服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：建设工程设计；互联网信息服务；建设工程施工（除核电站建设经营、民用机场建设）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）
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许可项目：住宿服务；餐饮服务；烟草制品零售；酒类经营；旅游业务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：酒店管理；停车场服务；会议及展览服务；礼仪服务；信息技术咨询服务；企业形象策划；物业管理；企业管理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
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计算机软件开发及销售，数据交换技术系统开发，电子信息产品的技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务，智能自动化系统集成及网络工程，电脑开发及销售；进出口贸易，翻译服务。
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一般项目：房地产经纪；销售代理；房地产咨询；房地产评估；市场营销策划；会议及展览服务；企业形象策划；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；市场调查（不含涉外调查）；社会经济咨询服务；物业管理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
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建筑/咨询
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一般项目:互联网销售（除销售需要许可的商品）;食品销售（仅销售预包装食品）;个人互联网直播服务;化妆品批发;化妆品零售;日用百货销售;个人卫生用品销售;美发饰品销售;日用杂品销售;宠物食品及用品批发;宠物食品及用品零售;宠物销售;牲畜销售;林业产品销售;企业形象策划;市场营销策划;个人商务服务;礼仪服务;项目策划与公关服务;婚庆礼仪服务;外卖递送服务;打字复印;租赁服务（不含出版物出租）（除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动）