1.领导、监察、审查、评估及修订物业管理的职能及工作；
2.负责与业委会、政府部门及相关业务部门的沟通与协调，与有关各部门保持良好关系；
3.制定项目年度物业管理预算方案，管理日常物业的服务品质、操作管理流程及适当的财务运行情况；
4.妥善处理一切紧急及突发事件；
5.负责楼宇、设施、设备的验收及设备设施的维修，安排各项维修工程和专业的发标工作；
6.负责监管项目资产（如会所、车位、房屋等）的运行情况；
7.负责协调和管理绿化、保安等相关工作；
8.负责处理租户、业主投诉，保持小区环境卫生及维持治安秩序
南宁鑫金现代城物业经理招聘
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南宁 鑫金现代城 物业经理 招聘
职位。好工作，上桂聘
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一般项目：新型合金零配件、移动通信系统手机零配件、微型声学器件、新型电子元器件、新型机电元件、电子产品（除国家专控产品）、直线电机、平面电机、精密五金件、工装模具、电子新材料、新型机电元件研究、开发、生产、销售及相关技术服务、咨询和技术转让；自有机械设备租赁；货物或技术进出口（国家禁止或涉及行政审批的货物和技术进出口除外）。（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。） -
开展消防初级(五级)、中级(四级)职业资格培训和职业技能培训。 -
对房地产、超市、宾馆的投资;企业投资管理、策划、咨询(以上经营项目除证劵、金融、期货等国家有专项规定外);房屋租赁;仓储服务(除危险化学品);批发、零售:床垫、五金交电、家用电器、服装、建筑材料(除危险化学品外)、电线电缆、高低压电器、照明器材、配电箱、配电柜、水溶性涂料、木材、木制品、人造板、家具;生产(限分支机构经营)与销售:高低压电器桥架、照明电器桥架、配电箱桥架、配电柜桥架、电线桥架、电缆桥架;加工(限分支机构经营)、销售:智能家居产品(除国家专控产品);家具加工。
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药品的生产、销售（以上经营项目凭许可证在有效期内经营，具体项目以审批部门批准的为准）；化妆品的生产（凭许可证在有效期内经营，具体项目以审批部门批准的为准）；医药生物技术的技术研发；医疗器械（涉及许可审批的项目凭许可证在有效期内经营，具体项目以审批部门批准的为准）、消毒产品（除药品、危险化学品等涉及许可审批及国家有专项规定的项目外）的销售；医药信息咨询（不含治疗和医疗咨询以及国家有专项规定的项目），企业管理咨询，企业营销策划，会务会展服务，设计、制作、代理、发布国内各类广告，物流信息咨询；保洁服务（除高空作业）；计算机软件、硬件的技术研发、技术转让、技术服务；道路货物运输（凭许可证在有效期内经营，具体项目以审批部门批准的为准）；办公用品（除竹木制品）、劳保用品、电子产品（除国家专控产品）、化妆品、农副土特产品（仅限初级农产品）、食品（凭许可证在有效期内经营，具体项目以审批部门批准的为准）的批发、零售。 -
销售:药品(凭许可证在有效期内经营,具体项目以审批部门批准的为准)、医疗器械(涉及许可审批的项目凭许可证在有效期内经营,具体项目以审批部门批准的为准)、食品(凭许可证在有效期内经营,具体项目以审批部门批准的为准)、消毒产品(除药品、危险化学品),日用百货,化妆品,文体用品(除音像制品及书报刊);餐饮服务(凭许可证在有效期内经营,具体项目以审批部门批准的为准);信息咨询服务(除涉及许可审批及国家有专项规定外),药品信息咨询服务(不含治疗和医疗咨询以及国家有专项规定的项目);场地租赁服务。
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房地产开发与经营(取得资质证书后方可在其资质等级许可的范围内从事房地产开发经营活动);对房地产业、建筑业、桥梁、公路、水电业的投资;土地信息咨询 -
对房地产业、娱乐业的投资；房地产中介服务；房地产信息咨询；商品信息咨询；企业管理信息咨询；企业营销策划；房地产开发经营（凭资质证经营）；企业形象策划；市场营销策划；物业管理；房屋租赁；室内外装修装饰工程（凭资质证经营）；品牌营销策划；国内文化艺术交流活动策划；销售：建筑材料（除危险化学品），装饰材料（除危险化学品）。 -
建筑工程信息咨询；投资信息咨询（不含金融、证券、期货业务），商务信息咨询（除国家有专项规定外），企业管理信息咨询，文化教育信息咨询（不含教育培训服务），房地产信息咨询，知识产权信息咨询服务（不含专利代理），企业营销策划，商标代理服务，代理记账服务（具体项目以审批部门批准的为准），商务服务（除前置许可及国家有专控规定外）；房屋建筑工程、市政公用工程、水利水电工程、机电工程、建筑机电安装工程、消防设施工程、建筑幕墙工程、防水防腐保温工程、钢结构工程、测绘工程、环保工程、地基基础工程、模板脚手架工程、建筑装饰装修工程、古建筑工程的施工；建筑工程监理；建筑劳务分包。（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）
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凭总公司物业管理资质联系业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）
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物业管理服务壹级(凭资质证经营);水电维修,机电设备维修(特种设备除外),房屋维修,家电维修,家庭服务;外墙清洗服务,清洁服务;停车场管理服务,会展服务,礼仪服务;计算机图文设计制作、复印、打字(具体项目以审批部门批准的为准);城市园林绿化工程(凭资质证经营);餐饮服务(具体项目以审批部门批准的为准);装卸搬运;城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输、处理服务;病虫害防治服务;设计、制作、代理、发布国内各类广告;环保工程(凭资质证经营);市政公用工程(凭资质证经营);经营劳务派遣业务(凭许可证经营,具体项目以审批部门批准的为准);酒店管理服务,餐饮管理服务(除餐饮服务);住宿服务(具体项目以审批部门批准的为准)。 -
摄影、彩扩冲印;对娱乐游艺及饮食业的投资;车、船、飞机票票务服务;房地产开发(凭资质证经营);珠宝设计与销售;销售:照相器材、工艺品、办公用品、体育用品、五金交电;照相机维修;婚庆服务;房屋租赁;以下项目仅限分支机构经营;食品的销售。 -
对建筑业的投资与管理;国内贸易;企业总部管理;房地产租赁经营;文化会议服务;工程管理服务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动。)
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对房地产、矿产、交通、能源、农牧业项目的投资;建筑材料(除危险化学品及木材)、日用百货、农副土特产品(除粮油)、五金交电(除助力自行车)、矿产品(国家有专项规定的除外)的购销代理;自营和代理一般经营项目商品和技术的进出口业务,许可经营项目商品和技术的进出口业务须取得国家专项审批后方可经营(国家限定公司经营或禁止进出口的商品和技术除外)。依法收购处置债权资产(国家有专项规定的除外)。
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对采矿、资源开发、制造、建筑、金融、房地产、科学研究、技术服务、地质勘察、水利、环境、公共设施管理、农、林、牧、渔、居民服务以及其他服务业的投资。（国家有专项规定的除外）
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房地产开发(贰级)(凭资质证经营)、销售;房屋租赁,销售:建筑材料(除危险化学品及木材);汽车租赁。