内场业态:(1)楼层业态规划例如影院,电竞,还是百货为主。(2)入驻的品牌例如商超品牌,大的主力业态,餐饮品牌。(3)品类是否齐全(吃喝玩乐购)(4)商场内部位置,就餐环境,是否临近电梯口,符合人流走向,中厅还是外围,楼层高低等方面。(5)餐饮区的客单价(6)面积大小80-120平之间(最佳盈利面积,房租,人工,接待量)(7)内部格局利用率高不高(8)物业基础条件是否符合(用电量35千瓦,上下水,排烟等)(9)停车是否方便(停车收费标准)(10)商场内部管理(返租形式还是自持物业,运营能力,营销活动是否会统一做等)