物业工程主管

岗位职责：

1. 配合服务处经理的工作，完成公司下达的各项管理指标。

2. 负责工程维修部的全面工作，包括加强安全管理和教育，建立安全制度，防止事故发生。负责部门员工的业务培训和考核。负责指挥日常维修保养。下属员工工作的检查监督。负责维修工具及日常消耗品控制管理等。

3. 组织制定设备设施维修计划和方案。

4. 深入现场，掌握人员及设备状况，审核各种运行记录，掌握能耗规律，及时处理异常情况。

5. 不定期检查重点设备运行情况，不断改进设备缺陷，支持下属合理的技术改造，使设备日趋完善。

6. 建立健全各项规章制度，落实奖惩措施，提高管理水平。

7. 现场检查维修点的工作情况，收集业主意见，不足之处即时跟进。

8. 定期召开员工全体会议，指正工作中的不足之处，听取汇报总结，布置工作，了解员工生活、工作、思想等实际情况，并尽量帮助解决。

9. 负责工程技术图纸、文件和设备档案的接管和归档工作。

10. 指挥突发性设备设施的抢修工程。

11. 负责外委工程的立项，工程施工督导及验收移交工作。

12. 负责小区内工程维修方面各项数据的统计。

13. 负责所管辖区域工程维修部品质工作的检查、整改、跟进。

14. 处理设施设备类、工程维修类客户投诉。

15. 协助小区装修管理工作。

16. 做好本部门仓储及物品管理工作。

17. 定期向服务处经理汇报工作，完成上级交办的其他任务。