物业经理

1、全面负责项目客服、安防、保洁、绿化、工程维修等岗位日常管理、检查、监督、培训工作；

2、根据物业合同服务范围，监督实施项目公共部位设备设施管理维护，确保项目设备设施完好率；

3、编制物业部年度经营管理目标和年度工作计划并组织实施，是经营与服务的第一责任人；

4、组织物业项目各部门周、月、年度计划工作会议，监督指导计划实施；

5、制定、完善物业各岗位职责、工作标准、工作流程、各项物业管理相关制度，并实施培训；

6、负责住宅小区物业交房资料编制，安排组织人员做好前期介入分户验收等交房系列工作；

7、负责团队建设工作，组织开展员工业务培训和文体活动，提高员工综合素质；

8、每年组织举办社区文化活动，提升与业主之间互动；

9、协调物业项目与建设公司相关部门工作，做好业主委员会和相关政府单位的关系维护；

10、负责项目业主委员会选举，续签物业服务合同和创优工作；

11、对项目各项维修工作立项进行上报审批；

12、配合做好应急事件处理及重要业主投诉工作；

13、承担小区尾盘销售任务，开展租赁、代理等业务；

14、完成上级安排的其他工作。

1、年龄45岁以下，大专及以上学历；

2、5年以上同行业从业经验，3年以上同岗位工作经验；

3、熟悉物业相关法律法规和地方政府方针政策，熟悉专业物业管理、企业经营管理模式和物业服务标准；

4、具有较强的沟通、协调、组织和团队领导能力，能承受一定工作压力；

5、一线物业品牌/桂林市标杆物业企业经验者优先。