钦州物业总经理招聘

房地产物业经理（物业公司总经理方向培养）
（一）岗位职责：
1. 前期介入与交付筹备
提前3-6个月对接开发商，参与房屋验收，提整改建议，规避交付后集体投诉；
-按小区定位制定《初期运营方案》，明确服务标准、人员编制、首年运营预算；
设计收房全流程，协调验房师等第三方驻场，培训团队应对验房常见问题。
2. 运营体系搭建
制定专属制度（《装修管理办法》《设施维保计划》等），建立核心台账（业主信息、设施设备、装修备案、投诉）；
组建初期团队，明确分工，开展针对性培训。
3. 外部协调与风险管控
对接街道办、消防等部门，完成物业备案、消防验收配合；跟进开发商交付后整改；
预判高频风险，定应对预案；处理重大突发事件。
4.业主关系与品牌建立
组织“业主开放日/收房答疑会”，讲解物业职责、收费标准；建立首年沟通机制；
抽查服务质量，分析投诉数据，优化流程，确保首年业主满意度≥85%。
（二）岗位要求：1.学历与经验：本科及以上，物业/工程/行政管理相关优先； 40岁以内，10年以上相关工作岗位管理经验。
2.专业能力：战略规划：能落地运营方案，划分各阶段工作重点； 资源协调：跨开发商/政府/第三方解决问题；风险把控：预判风险，处理业主集体诉求、重大安全事故。
3.适应交付期高强度工作，多任务并行;快速解决突发问题;清晰传递信息，用通俗语方解释专业问题。
4.持相关资质证书优先，熟练使用Office及物业系统（业主信息、报修等）