玉林物业安保招聘

要求：
1．大专以上学历；年龄：28-45岁。
2．5年以上住宅及商业街物业营运管理工作。
3．熟悉商业街或小区物业管理标准与管理方法，熟悉政府相关政策法规，有很强的事业心和敬业精神，有较高的服务水准。
4．能编制和建设符合公司现实和未来发展需求的制度和文化，懂绩效考核。
5．具有3年以上同职位工作经验者优先。
工作职责：
物业经理将全面负责[街区]项目的日常运营和管理工作。该职位需要确保物业设施的正常运行、为客户提供优质服务、管理财务预算、领导团队并维护良好的租户/业主关系，以实现物业的保值增值和客户的高度满意度。
1. 日常运营与维护管理： 制定并执行物业的年度和月度工作计划、预算及管理方案。 监督和确保所有设施设备（如电梯、空调、消防、安保、给排水系统等）的正常运行，安排定期检查、维护和保养。管理保洁、绿化、垃圾处理等环境卫生工作，确保公共区域整洁美观。处理突发应急事件（如停电、漏水、火警等），并执行应急预案。
2. 客户服务与关系维护：作为主要的客户联络点，及时、专业地响应业主/租户的咨询、投诉和建议，并推动问题解决。定期与业主委员会/租户代表沟通，汇报工作，收集反馈，建立并维护长期良好的关系。组织社区文化活动，促进邻里关系，提升社区氛围和客户满意度。
3. 团队管理与建设：招聘、培训、管理和督导下属员工（如客服、维修、安保、保洁等团队）。明确各岗位职责，制定绩效考核标准，激励团队士气，提升整体服务质量和效率。
4. 财务与资产管理：负责物业管理费的收取工作，确保收费率达标。编制和控制物业管理的年度财务预算，有效控制运营成本。管理物业的维修基金，确保其合理、透明地使用。负责与外包服务供应商（如清洁、安保公司）的谈判、合同签订及履约监督。
5. 合规与风险管理：确保所有运营活动符合国家、地方的法律法规及行业标准。落实消防安全、治安管理等各项安全制度，定期组织演练和培训，预防安全事故发生。管理与物业相关的所有合同、文件、档案和图纸，确保其完整性和准确性。有物业经理上岗证的优先。