南宁月薪多少买房才毫无压力 五大买房压力等级

有房有车才是人们想要生活，很多人努力生活就是为了买房、买车，特别是对于房子的需求。但是买房并非简单，不仅要考虑到风水，还要注意买房的禁忌，流程等等，只有全方位的了解清楚买房的知识，才能合理的进行购房。最怕的是买了只会自己不满意，所以买房之前还是好好学习一下新手买房注意哪些坑等信息吧。以便大家在以后买房可以避免不必要的损失，能买到自己想要的房。那么南宁月薪多少才买得起房呢？接下来小编就来跟大家分享一下相关信息吧。

一、南宁月薪多少买房才毫无压力

南宁的房价大概死平均5000到6000左右，你买一套100平米的话大概是50到60万，首付就是15万到18万了，月供一千多到2500最合适你了，你有首付的钱就可以买了，不过日后你的生活可能会缩水。拿自己的收入和当地房价作比较，仅此而已，你不用去考虑很多诸如物价、消费水平等因素，只要自己的月收入高于或等于房屋平均单价，那么在当地就算不错的收入，属于中等偏上了。

目前南宁楼市均价7148元/平米，所以在南宁月薪税后6000以上算偏高工资。2013年数据显示，南宁平均工资是3138元/月，不到房价的1/2，但大于房价的1/3。若想在南宁买房，安全工资为3927元。看个人承受能力了，月收入6000可以应付。40万，首付12W，贷款28W，用公积金贷款20年每月1900左右，两个人5000足够了。你们甚至可以考虑买50-60W的了，如果是公积金贷款 。50-60W，90平米左右的得慢慢淘了。

二、五大买房压力等级

1.压力极限，家庭收入的60%用于还房贷，家庭生活受较大影响，基本生活能保障，长途旅行及意外大额支出基本杜绝；

2.压力可接受的基准线，家庭月收入一半用于还房贷，基本生活保障，高消费项目（长途旅行）受限；

3.压力较可接受，家庭税前收入等于1平米房价，家庭生活基本不受影响；

4.压力不大，家庭月收入等于1平米房价；

5.无压力，个人月收入等于1平米房价；

三、南宁买房的流程

1、看房选购

现在的房价普遍都挺高的，因此业主在看房的时候，一定要先对自己的经济实力进行评估，然后再选择适合地段和户型。需要注意的事，买房是一件特别谨慎的事，所以建议多看几个小区，然后再进行对比，选择比较适合自己的房子进行购买。

2、认购阶段

业主在确定好想要购买的房子之后，下一步就是交付定金和签订认购合同的环节了，在此之前，一定要慎重考虑清楚，因为签订合同之后，定金就没有办法退回了。

3、签订购房合同

在签订购房合同的时候，要特别注意防止掉入购房陷阱，尤其要注意开发商是否已经申请到房屋预售许可证，否则一旦出现问题，都将是业主来承担相应的风险。还有合同中还应该明确交房的日期，否则应由开发商来承担相应的违约责任。

4、付款贷款

付款的方式有两种，一种是全款，另一种则是分期，一般选择全款购房会比较优惠一些，而且可以省去很多按揭的手续，但是就需要业主有足够的经济能力才行。而分期就需要业主付一定的首付款，然后再进行分期，手续比较复杂，但是能减轻业主的压力，业主可以根据自己的实际情况进行选择。

5、收房验房

收房验房需要特别注意，一旦发现问题，应该要立刻向开发商反映。另外，还需要彻查商品房的竣工验收证，符合一切情况之后，才能进行交房。

买房的注意事项实在是太多了，小编就不一一列举啦，有想详细了解的小伙伴，可以去我们的桂聘查看相关的信息的哦。买房是一件值得高兴的事情，小伙伴们不要因为一些负面新闻影响了自己的心情哦。好啦，本文就到这里啦，我们下期不见不散哦。