在南宁哪个区买房好 买房需要注意哪些问题

南宁是广西的首府，也是广西最繁华、经济发展最快的一个城市，目前南宁的房价平均每平方米在一万五左右，高的话会达到两万一平方米，不过一般居民自己住的话，那一平米大概也得在一万二左右啦，南宁的房价还是可以的，不过这个房价是逐年上涨的，前几年南宁的房价还是七八千，现在就不一样了，所以买房还需尽早，只要付个首付就好了，然后就开始还房贷，不过建议大家要是有能力的话，那就一次性付清噢，这样就不用交利息啦！南宁一共有八个区，接下来跟着小编一起去看看南宁哪个区买房好！大家要是对南宁房价均价多少感兴趣，那也可以上桂聘网看看噢！

一、在南宁哪个区买房好    

随着南宁发展，城市规划越来越广，目前被纳入南宁市范围的已经规划出了8个大区，每个大区发展有快有慢，南宁买房在哪个区更好呢?这不但要考虑到地段问题，还要看个人的实际需求。

想要低房价，那么江南、龙岗可以选择;想要配套成熟地段繁华，青秀区是唯一选择;看中房子升值空间的，邕宁区的五象、龙岗地段是不二选择。

特别是南宁作为绿城，又兴建水城，空气质量和环境方面还是比较好的，至少没有雾霾天气，配合人才政策，越来越多高端人才涌入南宁。南宁说大不大，但也不小，选准地段，好的地段，不管是属于哪个 ，房子至少都不会掉价!

二、买房需要注意哪些问题

1、首先要看房地产发展商的主体资格。房地产商在卖商品房时必须具备主体资格。

2、然后看土地使用权证。土地使用权是房产权产生的前提和基础。

3、接着在购买期房的情况下，一定要小心。没有预售许可证，或预售许可证过期的情况下，一定不能购买。

4、不要把填写合同的权利全部交给房地产商。

5、交通便捷。使用常用的交通工具，从居住地到工作地点或常去的地方不超过可接受的时间并且有时间保障。

6、城市化水平高。居住地各种市政设施齐全，一般位于城市主次干道附近。房屋的区位、繁华度、公共设施配套等。

7、要看住宅环境，住宅环境包括日照、通风、噪音控制、私密性、绿化、道路等。具体来说，是指自然、人文景观优雅的程度，空气清新状况，有无早晚休闲运动、周末娱乐的场所，社会风气、治安状况等。

三、购买新房的流程

1、准备买房

在买房前，购买者是需要做许多准备的，比方说首选要看看自己是否具有购买资格，其次要依照自己的经济实力，对房款总数有一定的预期。另外购买前可以通过各种渠道了解在售新房楼盘的具体情况，制定一个大概的购房计划。

2、选择开发商

开发商的好坏直接关系到楼盘的优劣，所以购买者应当要仔细检查楼盘是否具有相关证件，另外了解开发商的实力和口碑也是非常重要的，通过考察开发商可以大致的估计未来小区的质量，比方说看开发商以往所建的小区质量、在老业主里的口碑、业内的名声等。

3、选择楼盘

在挑选楼盘时，一定要关注产权的性质以及年限，接着看环境、配套以及交通，当然物业也是不可忽视的部分，它是影响小区居住舒适度的一个重要组成因素，物业管理负责任，会让居住者的生活更加舒适。因此，购房者应该了解物业服务范围、物业公司服务水平、物业费标准等。

4、看房选房、签合同

对于满意的楼盘项目，可以去实地进行考察下，因为只有自己亲自去看过了，才能知道真实的状况，另外在看好房源后，就可以和开发商签订合同了，购房者应该在合同中注意以下问题：确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等。

5、验房收房、交税费/办产证

在房子完工后，建造商会通知你进行房屋的验收，这时你一定要仔细核验房屋的每个细节，查看“三书一证一表”。如果开发商拿不出这些证件，可以直接拒绝收房，另外新房在开发商拿到大产证后，业主需要交纳契税，办产证。

以上就是小编为大家介绍南宁哪个区买房好啦！当然啦买房还是得考虑交通便利吗，设施齐全吗，地段好吗等这些问题啦，小编也给大家介绍买房需要注意哪些问题噢，对买房有想法的小伙伴就得好好研究啦！希望大家能够买到自己喜欢的房子！