南宁全款购房要社保吗 全款买房的流程

在南宁买房对于一般的工薪族来说还是很困难的，很多时候大家都十分渴望能够在南宁买房，因为有房才有归属感。其实在南宁买房真的不是随随便便的事情，更何况还是全款，所以准备在南宁买房的人要加油努力了。其实在年轻这一代人身上，背负了很多不应该有的压力，导致很多人失去了这个年纪该有的快乐，这让很多人都感到十分的遗憾，毕竟没有快了的日子总是令人烦闷的。

一、南宁全款购房要社保吗

只要当地房屋限购政策仍在执行中，只要你不是本地常住户口，没有社保，在限购区域内，无论是全款、贷款你都没有资格购房。

二、全款买房的流程

买房全款付清流程：签署合同确立买卖关系，进行网签；交付全款换领收据，缴纳规定税金；办理商品房交付手续；携带购房合同等资料到房产交易办理房产证过户手续；交易完结。

三、全款买房好还是贷款买房好

1、价钱角度：

如果单纯的从价钱上讨论，肯定是全款买房好，虽然全款买房会让你一下子透支出很多钱，甚至用光“六个钱包”，但比起贷款买房，它是可以省去很多银行贷款利息的，而且你在买房的时候，开发商是特别喜欢我们一次过交完钱的，所以通常都会给予我们一定的折扣优惠的。

同等情况下，假如大家都要买一套500万的别墅，你是一次性付款的，可以享受到3%的折扣优惠，你可以省下15万元，但如果你是贷款，你是享受不到这个待遇的，而且还要承担比15万还要更高的银行贷款利息。

2、转让角度：

贷款买房，本身就是一种抵押方式，且贷款时间通常都在20-30年，根本上就不利于房屋的出售转让;而全款买房，是不受银行的约束的，一旦房价上升，你就可以马上转手套现，出售容易，这也是为什么政策要禁止这种行为，杜绝炒房客扰乱市场秩序。再一个就是即使你不想出售，你想获得一笔流动资金，你可以向银行申请房屋抵押，获取利率低、额度高的贷款。

3、压力角度：

全款买房并不是普通家庭可以做得到，他要花费很大的资金，但好处就是，只要你够买下来的钱，买了之后，你就会觉得日子慢慢好起来，不用每天计算着每一笔的生活开支。

贷款买房，前期你可以承担30%的首付，剩余的由银行来帮你垫付，压力不会那么大。但每个月，你的收入，都要预知大部分的资金出来，这样对的你生活质量，就会受到一定的影响。

4、风险角度：

贷款买房的风险比全款买房的是要小的，因为按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者自己本身关心房子的优劣势之外，银行也会对其进行审查，这样在某种程度上，提高了购房的保险性。

另一个就是，选择全款购房，楼盘都会要求购房者在预售阶段交纳所有的放款，并签订《商品房买卖合同》，但往往在交易的过程中，很多预售楼盘都是存在五证不全的问题，在某种程度上讲，风险很大。

在南宁买房子的话还是需要知道南宁哪里的房子升值空间大吧，这样买房就像投资一样，总不会让自己亏的，所以一定要看准了再下手，这样也能让自己的钱才会更加的有意义。生活本来就很残酷，有时候没有必要为了一套房让自己活得如此的无奈的，所以慢慢来吧。