在南宁工作多久可以买房 南宁房子首付一般多少

大家普遍都希望自己可以获得薪资较高的工作，能够在发展比较快的城市工作，这样自己的生活水平也会得到保障，能够获得更多自己想要拥有的物质与精神上的满足。而近几年随着南宁的发展，也有很多人才愿意到南宁去发展，而我们在一个城市工作，肯定也是希望能够拥有一套自己的房子，让自己安定下来，大家肯定也会关注月薪多少能在南宁买房呢，以自己的月薪在南宁工作多久才可以买房，今天小编就带来了有关内容，希望可以为大家解答疑惑。

一、在南宁工作多久可以买房

房价总能给大多数人惊喜，当然除了没买房的人之外。过去的7月份，全国大多数城市房价、地价依然处于上升通道，火爆得一塌糊涂。但还没买房的人表示很焦虑，以7月楼市均价，参照2015年各省份城镇居民人均可支配收入水平，上海居民买房需要的收入年数为71年，北京为65年、广州为46年。骨感得看着都心疼。

看看南宁，7月普通住宅均价7423元/㎡，较2015年12月上涨3.15%，从整体数据来看涨幅远不及“四小龙”火爆，但是局部表现可没那么温柔。参照2015年广西城镇居民人均可支配收入水平，南宁友仔想要买一套90㎡的房子需要工作的年限为25年。买房需要XX年似乎只能说明某些城市房价高不可攀，因为几年前，就已经开始买房人群的低龄化趋势了，大家都在用行动证明：买房趁早！

（一）第一是，优先考虑五象新区尤其是五象湖板块。虽然经过半年的疯涨，大多数楼盘价格都已经“破九”了，但是看全南宁，未来十年内还真找不到一个能够达到这种规划高度、招商成果、推进速度的城市新区。这意味着，未来十年甚至更长时间内，至少南宁和广西两级政府政策、资源等都会继续往五象新区倾斜，精明的购房者买房都跟着政府走、跟着政府强力主导的热点板块走。

大家都很羡慕那些抓住机会在市中心、金湖商圈、南湖居住带、凤岭南北等城市核心区果断下手买房的人，不仅房价飙升，而且生活便利，非常潇洒。这些地方有好学校、好医院、好的餐饮文化娱乐设施等等。但是城市发展会带来很多的人，城市格局会重新构建，每个阶段的城市在某种程度上说都是一座全新的城市，每个阶段都有比较亮眼的区域，比如大力建设房价飞涨的五象新区。

如果限于预算、严格交房时间以及要求短期内兑现便利性的话，也可以考虑城市东扩核心阵地之一的邕宾立交-植物园板块的项目。

（二）第二是，优先考虑板块内大牌开发商的产品，大牌开发商意味着较高的品牌附加值，意味着比较成熟产品设计，比较规范的售前售后服务，这些都是直接和居住体验密切相关的。比如产品设计里的户型设计，好的户型设计不仅需要满足居住功能，同时还需要带来好的居住体验，这是需要有先进人居理念来引导的。物业服务也一样，大牌开发商通常也比较爱惜自己的羽毛，物业服务质量或多或少都会比较在意。如果想住得省心的话还是建议挑大开发商。

（三）第三是，买房为自住的话，只要有需求了什么时候买都是适合的，多少砖家栽在预言房地产市场走势以及房价涨跌这件事情上。他们有那么专业的知识背景、那么丰富的消息来源，还时常啪啪打脸，所以，自己住，有需求，什么时候买都是合适的。

二、南宁房子首付一般多少

在南宁买房，首付根据首套房还是二套，比例有所区别。目前来看，首套房不论面积，首付比例都在30%左右。公积金贷款则最低可达20%左右。

而对于二套房来说，根据央行最新政策，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。

同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付比例下调为20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付比例为30%

三、南宁交多久住房公积金才可以申请贷款买房

住房公积金贷款时间如下：

本地户口，需要连续缴纳6个月就可以申请公积金贷款了；

外地户口，则需要连续缴纳12个月才能够申请公积金贷款；

由于特殊情况如工作变动导致账户未连续缴纳的话，可以在恢复正常汇缴且对漏缴月份进行了补缴以后，向贷款受理机构申请公积金贷款复议，若复议通过则能

申请公积金贷款。

目前南宁的房价也是处于上涨中的，毕竟经济的发展与各区域的开发，南宁整体的房价也会随之波动，所以小编也从网上给大家找了一些建议，大家可以好好衡量一下。另外，要在南宁买房也要大概了解一下南宁房子首付的价格，以及申请贷款需要的条件和一些要求，毕竟买房不是一个小事，大家还是要用心规划的呀。