南宁房产中介工资待遇 房产中介职责

随着网络时代的发展，越来越多事情能够在网上操作完成了。在过去，人们寻找房子都是采用实地寻访或者是向亲朋好友打听的方式；而到了现在，人们不仅可以在实地寻访，还可以在网络上通过各种各样的租房APP来寻找房子的出租信息。除此之外，寻找房子还可以通过房产中介来完成，只是通过他们寻找的话，我们需要支付一些中介费，与此同时，我们还需要提高警惕。大家知道南宁房产中介工资待遇怎么样吗？

一、南宁房产中介工资待遇

2021年南宁房产中介平均工资￥8135，比2020年高8%。数据取决于当年在线职位薪酬样本，并不能完全代表中介内部真实情况。仅供参考。

房地产中介是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。 房屋中介的地位和作用是通过加强行业管理、规范行为和职业操守道德，提高从业人员素质，一丝不苟、百询不厌的服务精神，来建立和发挥的。 违法、违章的操作，投机取巧的做法，必会导致社会和人们对房屋中介不信任。 亦是一些房屋中介服务机构不洁而造成对该行业有染指的恶劣结果。 在 房地产开发经营 与消费的供求市场中，为交易物体提供评估、交易、代理、咨询等服务及善后服务的机构，一般都称为房屋中介或房地产交易评估公司。 完善的房屋中介体系包括有房屋交易、融资按揭、物业管理等为房屋交易而提供相关咨询服务。

二、房产中介职责

提供与订立合同有关的真实情况的责任

这是中介最重要的责任。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

由于居间人提供的信息是委托人签订合同的重要依据，因此居间人应当如实向委托人报告相关事项，如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求委托人支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

房产中介在提供二手房居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有：

1、房屋的权属情况；

2、房屋的抵押、典当等权利限制信息；

3、预告登记、异议登记等登记信息；

4、出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息；

另外，要澄清两个认识上的误区：

1、中介应当仅在其自身能力范围内提供真实信息。比如，中介公司可要求出售方提供产证原件以便和复印件核对，也应当到房产交易中心了解房屋的权利情况，但如果出售方伪造了权利人的身份证和产权证进行交易而造成买受方的损失，则买受方不能认为中介方提供了虚假信息。因为在通常情况下，中介难以对伪造的证件进行判断，这超出了其能力范围，中介对其提供的信息并非是一种保证责任，而是一种谨慎、勤勉的责任，尽到合理的注意则可。

2、中介对他人的信用没有保证义务。中介只是中间人，与委托人签订合同的是中介居间介绍的第三人，第三人在履行合同过程中如果实施了违约行为，中介不承担责任。

故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时要赔偿

如前所述，如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。

未完成全部委托事项不得要求委托人按成交价1%支付报酬

如果居间协议中约定按成交价1%支付中介费的，中介提供的服务应当包括以下内容：

1、权籍调查：向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录；调查、征询涉及权利人的处分要求和条件；核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。

2、使用状况调查：收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、有否隐瞒缺陷、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复，设备转让价格及有关费用的结清情况等；向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用情况等。

3、行情调查：收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、买卖双方的心理价格比较、有关政策变动的影响等；进行各种形式的信息发布活动等。

3、确定成交意向，订立交易合同：陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境；约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向；出示和认定权籍资料、确定当事人身份等；为成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。

4、办理产权过户：双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户支付的税、费，完成所有交易过户、户口迁移、房屋入住手续。

多数房产中介提供的居间合同中都约定委托人应当在签订正式买卖合同之日支付房屋总价1%的中介费，但有时签订了正式合同后由于一方违约或者其它原因并不继续履行下去，因此中介并不会完成以上第4项服务内容，在这种情况下，中介应当退还部分中介费。

三、南宁有什么房地产企业

广西中骏房地产有限责任公司

青秀区汇春路4号金湖大厦, 南宁市

广西富盛房地产开发有限公司

青秀区金湖路59号地王国际商会中心13层C, 南宁市

广西南宁正和兴房地产经纪有限公司

青秀区金湖路63号金源·CBD现代城25层2536, 南宁市

云星房地产开发集团公司

青秀区金湖路59号地王国际商会中心34层C~G, 南宁市 

广西聚源房地产开发有限公司

青秀区金湖路57号文德大厦21层, 南宁市

好了，以上就是“南宁房产中介工资待遇  房产中介职责”的全部内容了，希望能够对大家有帮助呀。南宁作为广西的首府，有着不少工作就业机会，房地产公司数量也是比较多的。如果大家想到南宁来找工作的话，推荐大家到桂聘APP来寻找工作呀，桂聘APP上面的工作招聘信息还算是比较真实可靠的。