南宁二手房中介费收取标准 二手房买卖合同

大家好呀，今天我们来和小编一起了解南宁二手房中介费的相关内容。提起二手房想必大家都不陌生吧，随着时代的发展，很多人都纷纷涌去城市寻求发展，而买房子就成了大多数人员的理想，因为有了房子才有一个安定的家。但是也有人在钱赚多之后，想买一个新的房子，那么剩下的房子就可以变成二手房卖出去，二手房的价格也比一手房便宜很多，因此二手房也更受大家的欢迎。那么南宁卖二手房的工作怎么样呢？南宁二手房中介费收取标准是怎么样的呢？我们一起来看看吧。

一、南宁二手房中介费收取标准

二手房中介费标准：一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。

现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。

中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

二、二手房买卖合同

主要内容

1、买卖双方当事人的姓名、名称、住址；

2、房屋的坐落地点、面积、四至范围；

3、土地使用权性质、使用期限；

4、房屋使用性质；

5、房屋的结构、质量、装饰标准、附属物、配套设施等状况；

6、房屋的价格和支付方法；房屋的交付时间和交付办法；

7、办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；

8、维修基金的处理；

9、约定的其他事项，如水、电、暖、煤气等费用及过户；

10、卖方配偶同意出售的声明；

11、违约责任；

12、争议解决方式。

三、二手房买卖注意事项

1、房屋手续是否齐全

在购房者购买二手房的时候对于房屋的手续是否齐全是肯定要了解清楚的，尤其是房屋的产权证，没有产权证的房屋在进行交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险的，所以大家一定要购买具有产权证的二手房。

2、合同约定是否明确

大家在进行二手房买卖的时候肯定也是有房屋买卖合同的，但是一般二手房的买卖合同是没有新房的买卖合同那么全面的，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

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