南宁二手房贷款年限是多少 南宁买房首付要交多少

房价一直都是很多人茶余饭后聊到问题，很多人的奋斗的目标就是能在城市买一套房子解决住宿问题。现在很多一线城市的房价是非常的高的，很多人奋斗十年可能都付不起一些城市房子的首付，不过呢有一些朋友又比较想要在一线的城市买房安家，这个时候呢就会关注有关二手房的信息，一般都是问房产中介公司来获取信息的。可能大家对于二手房的价钱也会有所疑问，下面小编呢就来和大家聊一聊有关的信息比如说南宁买房首付多少钱？一起来看看吧！

一、南宁二手房贷款年限是多少

贷款买二手房房龄和贷款年限加起来是不能超过40的，房子的年龄指的就是房子建造的年份，-般在房产证上面都会有标明，除了需要满足这个条件,还应该注意贷款的人年龄一定不能高于70岁 ，贷款最长的年限也不能超过30年。影响二手房贷款年限的因素主要有土地的使用权以及所购房屋的房龄,一般超过20年房龄的二手房，特别容易被银行拒绝,不能进行贷款,还有公积金的缴存额度,如果公积金交的越多，能贷款的年限就越段;除此之外,借款人的年龄是非常关键的，购房者的年龄越大，获得批贷的年限就越短。

二、南宁买房首付要交多少

若购买的是首套房，并且申请公积金贷款，那么首套房首付价格会根据房屋面积来进行划分：90平米（含）以下的首套房首付一般不得低于20％；而90平米以上的首套房首付则一般不得低于30％。

若申请的是商业贷款，而且首套房是新房的话，首付一般是房屋总价的3成。首套房是二手房的话，首付一般会是贷款评估价的3成。

若购买的是二套房，并且申请的是公积金贷款，那么二套房首付一般不得低于50％。但需要注意一点，只有当首套房的面积在120平米（含）以下时，才能够申请住房公积金贷款购买二套房。而若申请的是商业贷款，那么二套房首付一般是房屋总价的6成左右。

三、异地公积金怎么移走

 户口不在本市,如果离职,住房公积金是可以取走

先向单位申请提取公积金，并按要求填写申请书，由单位确认盖章，然后携带好相关材料，到提取地的住房公积金管理中心申请，有关人员会根据资料审核，通过后，打印回执单给申请人确认，最后将回执单再交予工作人员，提取的公积金就会转入联名储蓄卡账户中了。

好啦，上面就是今天小编分享的有关南宁的房价首付信息，不知道大家了解的怎么样了呢？南宁现在房价还是有点高的，如果大家想要在南宁买房的话那就要努力的工作争取升职加薪了。今天小编就介绍到这里，如果大家想要了解更多的有关南宁的工作招聘信息的话，欢迎大家前往桂聘上面查询哦！