南宁公积金贷款条件及要求 南宁公积金贷款流程

现在很多朋友都会想要买房，而买房并不是所有人都有能力全额付款的，因此，很多人也会先付首款，然后再进行贷款，目前大家在南宁市工作买房的人也非常多，都想要了解南宁市公积金贷款额度怎么算，以及其贷款的条件和要求有哪些，今天小编就给大家介绍一下公积金的贷款条件和贷款流程有哪些，最后也会让大家了解一下贷款的首付比例以及还款比例有哪些，让大家能够顺利贷款，了解贷款的更多内容。

一、南宁公积金贷款条件及要求

贷款条件

（一）连续12个月（含）以上按时足额缴存住房公积金（从贷款申请时往前推算）。

（二）具有稳定的职业和收入，信用状况良好。

（三）有按期偿还贷款本息的能力。

（四）有合法有效的购房合同或协议。购买一手住房的，应在备案一年内提出贷款申请；购买二手住房的，应在取得不动产权证一年内提出贷款申请；建造住房的，应在取得有关部门的批准文件并建造一层（含）房屋主体以上至房屋竣工的一年内提出贷款申请。

（五）购买首套住房及首次申请住房公积金贷款的，首付比例应不低于20%；购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款，首付比例应不低于50%。

二、南宁公积金贷款流程

（一）申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。

（二）调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。

（三）审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。

（四）签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。

（五）担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。

三、贷款首付比例、还款比例

（一）贷购买首套住房及首次申请住房公积金个人住房贷款的，首付比例应不低于20%；购买第二套住房或第二次申请住房公积金个人住房贷款的，首付比例应不低于40%。

（二）贷购买首套住房及首次申请住房公积金个人住房贷款的，月还款额应不低于家庭收入的25%；购买第二套住房或第二次申请住房公积金个人住房贷款的，月还款额应不低于家庭收入的35%。

南宁公积金贷款的条件还是有比较详细的内容的，小编也给大家提供了，大家可以看自己是否满足这些条件再去贷款哦。另外，公积金的贷款流程也是大家十分关注的，在了解了流程以后去贷款会更加的顺利，小编也提供了有关内容，希望大家好好了解一下哦，最后关于其首付比例、还款比例，小编也提供了详细内容，还是很值得大家参考的，希望大家满意。