南宁房子契税去哪里交 房子契税怎么算

也许我们很多人都没有关注过一个问题。就是我们每个人住的房子，它看起来是不可以移动的，是不动产。但是它在进行交易的时候要涉及到的东西还是蛮多的。比如说房子的买卖交易，房子的过户，房子交易要缴纳的税率等等。这些里面都包含有一定的学问。今天我们要介绍的就是南宁房子契税去哪里交。还可以了解一下南宁房子值得投资吗 。希望能够对你们求职和就业有所帮助和参考哦。

一、南宁房子契税去哪里交

在南宁买房应该去哪儿交契税？可以在以下这几个地方交纳契税：1、南宁市房产交易中心（园湖路35号 即：园湖建政路口）；2、南宁市兴宁区国家税务局（兴宁区济南路120号）；3、金禄大厦三楼（民族大道89号）。

一般在地税局。

不过你得先到房屋产权交易中心去一趟，他们会把契税缴纳的地点告诉你的。

南宁市青秀区园湖北路35号房产大厦

地税局在：金湖路40号鸿祥大厦1层。

二、房子契税怎么算

房屋契税=房屋总价×税率。房子的税率一般在百分之三至百分之五之间，根据当地实际情况调整。如果是拆迁安置的房子、法定继承的房子、房改房以及夫妻离婚更名，一般不需要缴纳契税。

1、确定房屋总价：一般的商品房买卖都依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准。

2、确定房屋税率

（1）根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3%~5%。

（2）各地契税的适用税率，由省级政府在3~5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

（3）首次购买的90平米内的普通住房，凭无房证明，按照1%缴纳；对首次购买90~144平米的普通住房，凭无房证明，按照1.5%缴纳。

（4）非首次购买普通住房按照3%缴纳；购买非普通住房，不管是否首次都按3%缴纳；购买非住宅房屋，不管是否首次都按3%缴纳。

三、购房交契税需要哪些材料

购房交契税需要的材料有：购房合同、身份证、户口簿、婚姻情况证明、无房或者有房证明、土地证。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

法律依据

《契税暂行条例》第八条

契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

第十一条

纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

以上就是我们今天要介绍的南宁房子契税去哪里交的全部内容啦。买卖房子可不是一件小事，而买卖房子等产生的税也是一定要及时缴纳的。大家可以好好了解一下我们今天讲述的有关房子契税的知识。说不定哪一天就可以用的到呢。如果你们还想要了解更多关于南宁房子契税去哪里交的信息也可以上桂聘了解哦。