南宁房价多少合理 在南宁买房要多少钱

南宁，作为广西壮族自治区的首府城市，自然风光优美，经济发展迅速，吸引了越来越多的人们来此定居和投资。然而，随着城市的不断发展壮大，南宁的房价也逐渐成为人们关注的热点话题。对于许多人来说，房价的高低直接影响着他们的购房和投资决策。那么，在这个瞬息万变的房地产市场中，南宁的房价到底应该多少才算是合理的呢？这个问题不仅涉及到个人的经济承受能力，还与城市的发展规划、供需关系等因素息息相关。在接下来的文章中，我们将探讨南宁房价的合理性，并分析影响房价的各种因素，以帮助大家更好地理解和把握南宁的房地产市场。让我们一起来探讨南宁房价的现状与前景吧！

一、南宁房价多少合理

就现在南宁的经济发展来看，南宁房价8000到9000元一平米比较合适，现在南宁房价已经突破10000元一平米了，大部分人购买房子，都是需要申请房贷的，还有些人，可能连房贷的首付款都支付不起的。不过就现在的房价走势来看，南宁房价还会继续上涨的，价格只怕会越来越贵的，并且下跌的可能性非常的低，要是购买房子的话，千万不要再犹豫了。

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二、在南宁买房要多少钱

在南宁五象新区购买130平方米左右的房子，首先需要确定的是您的购房需求以及预算范围。对于购房者而言，首付款一般是购房总价的一部分，其具体金额会受多个因素影响。其次还需要根据你的需求：通勤、教育、舒适度等排序来给建议的。南宁五象新区的房价相对较高，一般在1.2万至2.2万㎡之间，具体价格会根据楼盘的地段、品质、年限和配套设施等因素而有所不同。根据130平方米的房屋面积，可以大致估算出购房的总价。怎么说你选择五象方向也是对的，毕竟五象代表南宁的未来，这应该是所有人的共识。哪怕不谈未来，只要来五象逛过一圈，看看崭新的城市界面，成群写字楼，宽阔的路网。除了目前人气还待完善，其余无论任何方面都是南宁宜居指标的天花板。目前五象的开发已经完成近80%，基本已接近尾声。

三、买房南宁最贵多少一平

8月南宁成交均价最高的楼盘是凤岭北的荣和大地，成交均价已破3万/㎡，据悉荣和大地房源几乎售罄；位居第二是凯旋1号，号称中国十大豪宅之一，成交均价也是破3万/㎡，据说其以95%装修材质进口率的全带装修交付，配备源自欧洲皇室御用的世界顶级厨卫品牌。

上榜的大唐臻观于1月17日开放城市展厅，3月30日首期开盘，据说已荣登08年1-8月份豪宅榜单面积榜与金额榜双榜榜首，其8月份成交均价已破2万/㎡，却已经低调卖出2栋房。大唐臻观位于东盟商务区，地段，门前是南宁三中，李宁体育馆是后花园等等优秀配套吸引了众多购房者关注。

而距离大唐臻观仅3距离的唐樾青山，因其至今还未开盘所以没入榜单，但是唐樾青山与大唐臻观享同等配套，一旦开盘，价格也是不会低于2万/㎡。唐樾青山主要规划叠院洋房与几栋高层，2.0低密社区的国风大宅。

榜单中成交均价未达2万/㎡的楼盘还有美泉1612与华发国宾壹号，虽不比榜单上其他8盘贵，但在南宁市也是平常人不敢高攀的房源了。美泉1612地处青秀区凤岭北，地段好，周边配套齐全。项目以奥地利美泉宫的欧洲宫廷格调为创作灵感，打造不一样的凤景。小区内还规划有独特的天鹅湖景，足不出户就能欣赏美景。加上云景路小学、南宁二中就在项目不远处，孩子教育有保障。

华发国宾壹号拥揽最前沿的配套与的资源，择址天赋的柳沙半岛，得天独厚的区位优势尽享片区教育资源红利，项目一经面市就引发全城强烈关注。

在这份成交均价榜单TOP10中，8个楼盘都位于青秀区。青秀区的房价总是让人们又惊又喜，比如位于青秀山脚下的新希望大唐锦悦青山，这个盘地处柳沙半岛国宾区，但首开价格仅是13000元/㎡。新希望大唐锦悦青山位于5A级景区青秀山旁，拥万亩青秀山，揽133公里绝美邕江湾，以绝对城市中心姿态，代言南宁鼎级生态人居。

 通过对南宁房价的探讨和分析，我们可以看到，南宁作为一个经济发展迅速的城市，房价的上涨是不可避免的。然而，合理的房价是需要市场供需和政府政策的平衡的结果。对于购房者来说，合理的房价应该是符合自身经济承受能力的，同时也要考虑到未来的投资价值。对于政府来说，合理的房价应该是能够平衡市场需求和社会稳定的，同时也要适应城市的发展规划。在未来，随着南宁的经济不断发展，房地产市场将继续保持活跃，并且房价也可能会有一定的上涨。因此，购房者应该理性对待市场，做好充分的调研和规划，以确保自己能够获得满意的购房体验。无论南宁的房价如何波动，我们相信只要我们持续关注市场动态、做出明智的决策，就能够在南宁这座美丽城市拥有一个温馨舒适的家。