在南宁买一套房子多少钱 南宁好的地段房源

房价一直是人们茶余饭后亘古不变的问题，至少在未来几十年都不会改变。而且随着广西经济的发展，人们会越来越关注自身住房的问题。在广西，每个地区每个地段的房价都是不同的。比如说在繁华地带的房价相比起其他地段会高一些，而在学校周围的房价也会比较高一些，因为离学校比较近，方便家里的孩子上下学，这也被称为学区房，而这一区域的房价也会比较高一些。那么作为广西的首府，南宁的房价大概是什么价位的呢？现在南宁房价多少钱一平方呢？接下来，我们来好好了解吧。

一、在南宁买一套房子多少钱

以下是知情人士的解答

南宁各个地区的房价都不一样，在你购买房子之前可以先了解一下，然后结合自己的经济能力进行考虑。据我所知，现在有很多朋友会选择购买莱茵湖畔的房子，这个小区位于青秀区，在民族大道170号，在你买房之前可以先去进行实地考察，然后再做决定。

现在这个小区一共有296套房源，正在进行出售，对于普通的三口之家来说，购买一套2室2厅应该也就够住了，面积是71.7平米，售价是118万人。

2.想要在南宁买房，南宁的房价并不是固定的，要取决于不同的区域，南宁分为很多个区域，例如青秀，西乡塘，江南，良庆等。

如果是想在青秀周边买房，每平方米大概是14,000元左右。如果想要在江南买房，每平方米大概是9000元左右。如果想要在西乡塘买房，每平方米是12,000元左右。如果是在良庆买方，每平方米大概需要9000元左右。

我个人建议，如果想要了解到最新的房价，一定要多去一些知名的卖房网站上，查看一下，根据自己的经济预算，去选择合适的房源。

3.目前南宁3月份房子的均价是每平米11035元，其实南宁的房价走势一直都是特别不错的，跟上个月相比是上涨了0.22%。在南宁购置一套房子也是要看具体的地段位置的，正常大家购买一套房子最起码也是需要100万元的，不过也是要看大家具体购买多少面积的房子，房子的面积越大，那算下来的总价格自然也就越贵了。

比如说金湾花城这个小区的房子均价是每平米10264元，如果大家购置一套77平米的房子，那就是需要78万元。

二、南宁好的地段房源

随着南宁发展，城市规划越来越广，目前被纳入南宁市范围的已经规划出了8个大区，每个大区发展有快有慢，南宁买房在哪个区更好呢?这不但要考虑到地段问题，还要看个人的实际需求。

楼盘网建议，想要低房价，那么江南、龙岗可以选择;想要配套成熟地段繁华，青秀区是唯一选择;看中房子升值空间的，邕宁区的五象、龙岗地段是不二选择。

特别是南宁作为绿城，又兴建水城，空气质量和环境方面还是比较好的，至少没有雾霾天气，配合人才政策，越来越多高端人才涌入南宁。南宁说大不大，但也不小，选准地段，好的地段，不管是属于哪个 ，房子至少都不会掉价!
所以，在南宁买房选择哪个区更好，要从以下7点分析：

1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。

2、确定投资策略，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划;二是了解目标房子的升值潜力;三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。

3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，

4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。

5、要学会砍价。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠;二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率;三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售;四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。

6. 小户型比高级住宅更适合投资。市场上的房子形态较多，有别墅、洋房、新房、商铺，当然不是说别墅等高级公寓没有投资价值，至于看好小户型住宅的投资价值还是别墅等高级公寓还需自行判断。

7. 投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望，因此投资新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。出售的话，也不会马上升值，所以投资时，心态要好。

买房是一门大学问，特别是在中国人多地少的情况下，选到好位置更是难上加难。楼盘网小编在此整理了买房选哪个区更好的知识点。投资买房切忌好高骛远，有钱可以买好一点的，比如青秀区、兴宁区，缺钱的也要量力而为，选江南区、西乡塘区即可。

三、在南宁买房的条件

（一）、外地人在南宁买房条件是什么?

1、核对自己是否符合在南宁购房的条件。

购房条件：

①在南宁本地(包括六区六县)缴纳一年以上的养老保险或公积金;

②在南宁本地(包括六区六县)尚无购房记录;③在非本地(南宁六区六县以外)名下住房最多为一套。

2、能够提供在本市区域内累计1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍无住房居民家庭，在南宁市区范围内限新购1套住房(含新建商品住房、二手住房)。

3、需要的材料如下：户口簿、身份证、户口所在地的房产局开的房产证明(个人及家庭名下有、无房产)以上三份材料是必需全部有，缺一不可。

4、如果贷款买的话除了以上三份材料还要以下材料：户口所在地派出所民政科开具的结婚证明、未结婚开单身证明、离婚开离婚未再婚证明、公司证明，个体需复印工商执照。

（二）、南宁购房资格如何查询?

1、网上预签。不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。比如，在南宁办理网上预签，就需要在阅读完相关限购政策后，登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。

2、资料核查。需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。

3、查询结果。想要查询审查结果，可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入回执单中的编号、姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。

4.领取合同。2天后核查完毕，需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》，也就说明具备了购房资格。

（三）、在南宁买房需要准备哪些证件材料

1、如果是要在本市购房的话，需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件;如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件;如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。

2、具有合法有效的暂住证;已经结婚夫妻二人没有房屋;身份证、结婚证和户口本;如果在南宁以外的地方贷款买过一套房，要是在南宁再贷款买房，那首付款就要达到百分之六十以上;集体户口就必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效才可以。

3、如果是被委托购房的，需要有经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。

如果你想要买房，我想以大多人的经济实力是肯定要贷款的，那么还贷就需要一个收入比较高且相对稳定的工作。那么很多人肯定就会为了找到这样一项工作而发愁。如果大家想找到一份心仪的工作的话，欢迎登陆桂聘网哦！