南宁房子契税去哪里交 南宁房子契税新规

在很多人的观念中，如果在一个城市没有自己的落脚点的话就会很难产生一种归属感，由此很多的朋友努力的工作打拼为的就是能买一套属于自己的房子，在城市站稳脚。今天小编和大家介绍的内容也是和房子有关的，相信大家都有听说过南宁房子契税吧，也就是在房屋买卖或者涉及土地使用权在转让之间的有关税收的一种形式。那么南宁房产契税2021年薪规定是什么？去哪里交？大家一起来看看吧！

一、南宁房子契税去哪里交

各个城区的地税局以及建政路房产交易大厅。纳税人提交齐全资料到窗口进行办理。具体提交资料清单如下：

资料清单：首套房及二套房需提供材料（需用原件核对，核对后退还纳税人，复印件各提供1份）：

（一）商品房买卖合同原件、复印件；

（二）备案证明原件、复印件；

（三）购房发票原件、复印件（没有可不提供）；

（四）身份证原件、复印件（已婚需夫妻双方）；

（五）户口簿原件、复印件（包括购房人、配偶及未成年子女）；

（六）结婚证（离婚证）原件、复印件，未婚需本人在办税大厅签署声明（有效期6个月）；

（七）房产查询证明原件（包括购房人、配偶及未成年子女）（有效期3个月）；

（八）任意一名成年家庭成员现场签署纳税人《家庭住房实有套数诚信保证书》。

第三套住房及以上或商铺、办公、商用、写字楼只需提供1-4项材料（需用原件核对，核对后退还纳税人）。

二、南宁房产契税新规

（一）契税应税行为 

1、土地使用权出让; 

2、土地使用权转让,包括出售、赠与、互换; 

3、房屋买卖、赠与、互换。

（二）契税税率 根据契税法第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

（三）契税减免 

1、婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属; 

2、法定继承人通过继承承受土地、房屋权属; 

3、依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

三、南宁买房的契税

个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

好啦，上面就是今天小编分享的有关南宁的房子契税的信息，不知道大家了解的怎么样了呢？现在大城市的房价都是比较高昂的，如果大家想要买房子的话一定要考虑好自己的承受能力哦！或者如果大家想要了解更多的有关南宁的工作招聘信息的话，欢迎大家前往桂聘上面查询哦！