南宁工资多少才买得起房子 买房要交哪些费用

  • 作者:月亮湾湾
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对于想要在南宁成家立业的小伙伴来说,买房是一件重大的事情。在传统的观念里,只有买了房才能算在一座城市安定下来,而且现在的教育跟房产密切相关,在同等条件下,学校会优先考虑拥有本学区房产的孩子。在这样的情况下,为了孩子买房似乎成为了人们的必选项。但是南宁的房价并不便宜,在普遍市民的眼里,想要买房没有老一辈的资助是不现实的。那么在南宁工资多少才买得起房子呢。今天小编就带大家一起来看看。

一、南宁工资多少才买得起房子

南宁买房子这个其实要看房子的单价,现在南宁这边的平均房价是11,900元左右,如果按照这个平均价格来计算的话,购买一套100平米的房子至少也需要120万元左右。不过在南宁也有一些房子的价格会比较便宜一些,比如说可以购买了一些比较偏僻地区的房屋或者是购买户型比较差的房子,这种类型的房子均价就在1万元以内,可能70放松80万元左右也是可以买到的。但也有一些房子的价格是比较高的,可能购买一套100平左右的房子是需要好几百万的。所以南宁工资多少才买的起房子,看具体是买什么价位的。总的来说,月供不超过收入的三分之一是比较好的状态。

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二、买房要交哪些费用

购买房子时,需要交纳的费用主要包括以下几类:

1、契税。这是必须交纳的税费,根据房屋类型和面积不同,契税的征收标准也有所不同,例如,首套房的契税为90平方米以下的1%,90平方米以上的1.5%;二套房的契税为3%。

2、印花税。这是在订立合同时缴纳的税费,通常为总房款的0.05%。

3、房屋维修基金。这是业主为了维护物业而交纳的资金,不同城市的征收标准有所不同,首期交存标准为别墅每平米20元,未设电梯的多层房屋每平米60元,设有电梯的房屋每平米120元。

4、交易手续费。这通常是3元/平方米×建筑面积。

5、房屋登记费。这是办理产权证的费用,通常为80元/套。

三、买房子要注意的细节

1、注意地段

买房子要注意什么细节,首先房子的地酸要注意,如今很多人都热衷于购买市中心附近的房子,不过市中心是繁华地段,少不了有一些商场,购物中心,这就会难免出现噪音问题。其次,市中心地段寸土寸金,工作人口和居住人口密度肯定比较大,交通拥堵等问题是很常见的。

2、注意开发商

由于每个企业的不同,开发商的实力也有很大区别的,所以,建议消费者在买房时选择一些较大的房地产商。无论是看房还是交房时,要注意查看五证,确保房屋产权的合法性。

3、注意小区环境

选择购买小区房的时候,我们要看的是,进出小区的通道是否足够宽敞,小区入住率上升后,如果进出小区的街道不够宽敞,加之物业管理不到位,那么不仅居住起来不方面,而且光是每天的出行就成了很大的问题。

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