南宁50平米的房多少钱 南宁房价高吗

如今买房是变得越来越困难了，为什么这么说呢？因为现在全国大大小小的城市的房价只增不减，房价变得越来越高，很多人都面临着想买房却又买不起的状况。大城市，比如北上广深的房价非常的高，小城市的房价相比大城市则会低一些，有没有小伙伴了解南宁房价多少钱一平方呢？今天我们就来看一看南宁50平米的房多少钱吧，一起来了解一下南宁房价高不高以及南宁房价为什么突然涨，希望可以帮助到大家哦。

一、南宁50平米的房多少钱

房价是现如今，最热门的话题了，由于全国各地的房价这几年是一直在涨。房价(房地产价格)是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制，房价的价格定位由多种因素构成。买房主要看片区，在南宁要买一套50平左右的房子（假设是首套房），折中按江南、兴宁片区的首付算：

如果是商住公寓，首付50%大约10-15W左右；

如果是商品房，首付20%大约12-15W左右；若首付分期5W起。

如果是三产房（按工程进度交），首付20%起，首付4-10万起。

二、南宁房价高吗

南宁2017年房价10110元/㎡，2018年2月均价为10624元/㎡，南宁进入万元时代已经成为事实。

2017年新建商品住宅成交均价排名前三的城市分别为深圳、上海、北京，相信很多人对这样的结果并不惊讶，都是一线城市。其中深圳以57348元/㎡位居榜首，上海以47865元/㎡排名第二（比深圳少近10000元/㎡），而北京以43839元/㎡成交均价排名第三。

36个重点城市中，破万的房价共计29个，分界点为武汉10031元/㎡。南宁一手房均价为10110元/㎡，但是除去带装修部分，网签均价预计范围为7500-8000元/㎡，仅次于长沙8559元/㎡。这么对比看，南宁的房价你们还觉得贵嘛？

南宁2018年2月的均价为10624元/㎡，青秀区的房价甚至已经13097元/㎡，确实让不少购房者大呼“伤不起”，但是对比其他的城市，南宁的房价还算“可爱”。如今南宁规定带装修标准不能高于3000元/㎡、限毛坯价，2018南宁房价走势稳中有升，依然建议购房者早买早好。

三、南宁房价为什么突然涨

对于南宁这几年突然暴涨的房价，很多人都理解不了，南宁的居民收入并没有很大的涨幅，为什么房价却涨了这么多呢？

“毛坯房改精装房”在南宁已成为普遍现象， “变身”后的价格冲“万元”是很多楼盘的涨价利器。变装后的“毛改精”楼盘平均涨价3076元/m7,平均涨幅达到37.60%!

南宁这几年的发展布局，地铁网路我们不用说，大家都看得见。五象新区的政府重点建设区域，东盟发展的核心区域，再加上南宁北武鸣新区的格局，等等这些举动，势必会吸引大量的外来人口。人口涨了，城市土地少了，房价怎能不涨。

如今买房可以使用贷款，分期付款的方式，南宁的房价相比大城市不算太高，选择市周边的房子价格也会低一些，当然靠近市中心的房子周围交通会好一些，上面就是小编给大家介绍的有关南宁50平米的房多少钱的内容啦，不知道大家了解的怎么样了呢，我们下期不见不散哦。