南宁房价走势最新消息 南宁2021年适合买房吗

当今买房热越来越火热，每个人都想买一个属于自己的小窝或者通过买房来进行投资，以便赚取更多的钱。不管是哪一种情况，不可否认的是都需要关注最新房价走势消息。各个地区都有各自的房价走势，今天小编就带大家走入南宁看看南宁的房价走势最新消息。大家都知道南宁房价一直以来都很高，对于想在南宁买房的伙伴们这些可要好好看看啦，对于不在南宁买房但有买房意图的伙伴也可以看看南宁房价是怎么样的。

一、南宁房价走势最新消息

南宁4月新房均价 12416元/㎡，环比上月增长 2.08%

2020年5月到10月，南宁房价处在一个平稳上升的状态。而10月到21年3月，是南宁房价下滑的一个阶段，目前呈现上涨的趋势。

青秀区房价走势：

青秀区4月新房均价 17186 元/㎡，环比上月增长 -4.61%

2020年5月到11月，五象新区处在一个缓慢上升的状态。而12月到21年2月，是缓慢下滑的一个阶段，现阶段比较平稳。

江南区房价走势：

江南区8月新房均价 12836 元/㎡，环比上月增长-4.54%

2020年5月到21年1月，江南区房价处在一个平稳上升的状态，目前比较平稳。

二、南宁2021年适合买房吗

3月份南宁楼市一共有五块土拍，其中良庆区3宗，青秀区一宗，邕宁区1宗，在这些土拍里面，楼面价最高的是建发买下的五象南的土块，楼面价高达9400元一平方米。从这个土拍我们能看出南宁楼市现在炒得最火热的板块依然是五象新区板块。

南宁房价跟着大城市趋势走，别的大城市到顶了才开始涨，现在北京上海跌2年了，南宁也开始跟着跌了。4月趁着小阳春出了一套，目前同户型跌了10万左右，朋友圈晒了目前价格，被买主拉黑了 。青岛房价大跌20%。桂林碧桂园8000房价降到6000被约谈。不急的话后年再看看吧，最高点下来20%幅度是有的。以上都是说的二手房。

三、南宁买房建议

（一）自住舒适，兼顾升值买凤岭学区房。投资为主买五象新区。

（二）新房需要毛坯首付+精装修首付+绑车位+可能还有外收。二手房一个首付搞定。所以建议买带装修5年左右房龄的二手房。

  (三）投资建议3房2厅2卫的户型，这个户型投资含金量最高，好租好卖，供不应求

（四）进行房屋买卖后，过户流程一般是：1、双方当事人需要准备好相关的文件材料；2、当事人共同到房屋管理部门办理房屋所有权转移的登记手续；3、管理部门对于提交的材料进行审查，符合相关条件的，予以办理过户登记；4、房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金；5、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

（五）避免物业交割的损失：物业交割一般有8个方面：1、户口迁出情况；2、电表查验及电费结清；3、燃气表查验及燃气费结清；4、供暖协议变更及供暖费结清；5、物业协议变更及物业费结清；6、有线电视过户及有线电视费结清；7、水表查验及税费结清；8、电话费结清情况。

这就是今天的主要内容啦，希望大家能够喜欢。我们通过了解南宁房价怎么样可以看到，南宁的房价一向与一线大城市的房价看齐。近几年南宁的房价走势有所减缓，想买房的伙伴可以捉住这次的机会。除此之外，小伙伴在买房的时候要注意一些买房的事项，避免踩一些坑。例如过户流程，物业交割的损失等小伙伴可要小心注意啦。