广西南宁二手房价最新消息 南宁哪个区域房子好

目前在南宁买房的人还是较多的，毕竟南宁的发展较为稳定，也是广西的首府，其居住的基础设施以及各项活动都是比较完善与丰富的，因此，在南宁发展与工作的人也较多，而选择在南宁工作以后也会在南宁买房。那么买房的朋友也会关注南宁房价怎么样，今天小编就给大家带来广西南宁二手房价最新消息，了解一下二手的房价吧，最后也会给大家介绍南宁哪个区域买房比较好，以及买二手房要注意什么。

一、广西南宁二手房价最新消息

南宁的二手房价跌，且供大于求。南宁的二手房目前存量是处于增加的状态，价格方面自3月份起逐渐下跌。

根据二手房价格趋势显示，南宁3月二手房均价为 11639 元/m²，而4月的均价则跌至 11534元/m²，环比下跌 0.91%，并且也是自3月份以来，连续两个月下降。目前南宁二手房市场分化严重。一方面，核心区域带有优质学区、处于地铁口的二手房，价格依旧坚挺，甚至热门学区的二手房还在涨价。另一方面，那些没有学区、地铁、商圈等加持的小区，因为户型、产品和市场的主流差距太远，加之年代较长的小区已经开始折旧，价格大跳水。

未来，南宁二手房市场暂时还不会出台二手房限价的政策，因为南宁新房供应量非常大，以至于倒挂的二手房鲜少人问津。

二、南宁哪个区域房子好

（一）中南十洲

中南十洲位于国际旅游度假区是自治区重点文旅项目，是集主题旅游、文化演艺、休闲度假、旅游购物、健康养生和生态保护等于一体的超大型综合性国际旅游度假区。计划总投资500亿元，预计三年内完成首期启动区建设，五年内完成首期全部建设，十年内完成整体建设。建成后预计每年可吸引游客3000万人次，未来将成为比肩上海迪斯尼、广州长隆世界文旅目的地。

推荐理由：国际旅游度假区是稀缺少有的板块，无论是投资或改善型人群都皆宜购买入住。小区内部配套幼儿园、小学、社区居委会、医疗服务中心、信报箱、快递柜、商业街、运动场地、健身设施、儿童游乐场、游泳池、会所、老年文化中心、地下停车场、露天停车位。

（二）五象澜庭府

五象澜庭府就坐落在五象新区核心居住区，一站式生活圈，教育，医疗，商业等生活配套齐全，未来生活便利。景观资源优质，五象湖公园，楞塘上湖公园，五象岭森林公园等环绕四周，增加空气中负氧离子，享受健康生活。

推荐理由：区域内一江五湖，六大公园环绕，家门口公园，市中心的休闲之所。五象文旅板块核心区、新地王旁、优质教育环绕、学府之心、人文底蕴深厚。

（三）大唐檀境

南宁两大销售额TOP3房企，阳光城大唐两大开发商已联手打造檀府印象、五象澜庭府等年销售额超20亿的明星项目，2019年再度联手拿下年度总价地王，于高贵血脉之上，再构人居想象。根据2020年的学区划分，檀境项目已纳入三中学区。周边不仅毗邻南宁三中五象校区、五象湖初级中学，项目还自建约4万㎡公立小学。檀境，是名副其实的全龄学区大盘。

推荐理由：檀境无论是从地理位置还是从学区规划上，都占有着得天独厚的优势。北面近邻五象总部基地商务区，不仅坐拥五象万象汇、航洋城、万达茂、恒大综合体、宝能综合体、宜家家居、威宁邻里中心等醇熟生活消费氛围，更有项目自建约5万㎡的社区商业配套。

三、买二手房要注意什么

（一）要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。

（二）要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。根据规定，二手房属于两个以上(含两个)主体共有的，应当审查(提交)共有权人同意转让的书面同意。

（三）二手房交易前，买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。有没有国家和南昌市行政机关如人民法院、人民检察院、公安机关等查封。

（四）应当审查二手房有无抵押等情况。若有抵押应当取得出卖人已经通知抵权人的书面证据，或者取得抵权人等他项权利人书面同意转让的证明。

（五）要看所购二手房是否属于允许出售的房屋，因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。

（六）要看所购二手房的建筑面积是否准确无误，因为有时会出现所售房屋实际面积与产权证上注明的面积不符的现象，合同中约定出售房屋的面积应以产权证注明的为准。

（七）应考察房屋的质量、地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件，以及物业管理等相关问题。

关于南宁二手房价的最新消息，小编已经给大家进行了详细的介绍，整体主要是下跌趋势，所以二手房也是很值得大家选择的哦，毕竟房价低，并且其房源也是很不错的。另外，如果大家不知道选择哪个区域的房子，也可以参考小编给大家介绍的三个区域，希望大家能够满意。最后，小编也介绍了买二手房需要注意的各项事宜，希望大家能够重视。