南宁月薪两万可以买两套房吗 南宁买两套房有限制吗

随便着社会的发展，现在买车买房成了人们最关注的问题了，尤其是房子，我们家家户户都需要解决的问题，不然就没有地方可以住啦！有人常说南宁拥有四线城市的工资，享受一线城市的消费，这是指南宁一般的低工资待遇，但是南宁身为广西瑶族自治的首府，与越南社会主义共和国毗邻，是红豆的故乡，也是一座历史悠久的边陲古城，具有深厚的文化积淀，是一个以壮族为主的多民族和睦相处的现代化城市。在南宁也是有一群经济收入强的上班族，他们不仅可以买房，还想准备要入手第二套房了呢！那么今天就让小编来带大家一起来认识一下在南宁月薪两万可以买两套房吗这个问题哦！

一、南宁月薪两万可以买两套房吗

南宁（简称“邕”），别称：绿城，广西壮族自治区首府，是北部湾城市群核心城市、中国面向东盟十国国际大通道、内陆开放型经济高带、西南出海综合交通枢纽城市，中国东盟博览会暨中国东盟商务与投资峰会的永久举办地，国家“一带一路”海上丝绸之路有机衔接的重要门户城市，也是南部战区陆军机关驻地。 南宁地处亚热带、北回归线以南，中国华南、西南和东南亚经济圈的结合部，位于广西的西南部。

在南宁，月薪2万算得上是非常高的水平了。由于经济条件的提高，很多人都是在打算购买二套房子了，南宁买二套房有限制吗？

各家银行所认定的第二套房认定标准不一样。按照不同的情况，可以被认定的二套房的条件也不同。而对于已经利用了贷款来购买住房的，之后又想申请购买第二套以及以上住房的借款人是有比较严格的限制措施。

根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。

购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（≥30％）。

二、南宁买两套房有限制吗

1、各家银行所认定的第二套房认定标准不一样。按照不同的情况，可以被认定的二套房的条件也不同。而对于已经利用了贷款来购买住房的，之后又想申请购买第二套以及以上住房的借款人是有比较严格的限制措施。

2、明确要求了二套房的贷款其低首付款比例是不得低于40 %的，并且贷款的利率是不得低于人民银行所公布的同期同档次的基准利率1.1倍;同时要求商业银行的需要随套数的增加而大幅度地提高贷款低首付款的比例以及其利率。

3、假如购房者还想要再次添置第二套价值的住房是10 0万元左右的话，那么光是要给首付就得一次性交1 0万元，并且随着其利率的提高所增加的月供负担也不是小数。根据计算，由于现在所有的购房:者都普遍可以享受8.5折的优惠利率,而改革之后的执行利率将会提高至8.61 %。

三、南宁二套房认定标准

在南宁购买二套房是很常见的，许多人也会在购买之前进行二套房认定，这样能够享受一定的优惠政策,下面就具体了解一下南宁二套房认定标准2020。

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房的情况算南宁二套房;

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房的情况算南宁二套房;

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房的情况算南宁二套房;

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷，房的情况算南宁二套房;

5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款的情况算南宁二套房;

6、婚前一-方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起的情况算南宁二套房。

7、婚后双方共同贷款购房，离异后- -方再申请贷款购房的情况算南宁二套房。

南宁这些年的发展还是很不错的哦，工作岗位的数量不断增加，工资也是在不断的提高哦，在南宁这个城市月薪两万的人还是有的哦！朋友们买第二套房比第一套房肯定积攒了很多经验哦，但是买房也不是一件很小的事情哦，要考虑清楚呀，最后希望大家可以买到自己喜欢的房子哦！