南宁房价最新信息 影响房价的因素

南宁的经济发展算是不错的，在广西区外，南宁虽然属于二线城市，但是近些年来经济的发展势头也很迅猛。很多时候，我们考虑在哪工作时，会不自觉地对比房价，通过房价来对比自己是否想要留在这座城市。尤其，现在南宁还是中国——东盟博览会的永久举办地、国家“一带一路”有机衔接的重要门户。这些为南宁的发展提供了很大的机遇，使南宁的经济发展变得更好。南宁很适合居住的哦，那么南宁房价均价多少呢，那就跟着小编来了解一下南宁房价最新消息吧！

一、南宁房价最新信息

南宁市是广西的首府，虽然是个二线城市，综合消费却跟一线城市有一定的可比性，属于收入低开支高的现状。

南宁地区一直在扩建，不仅城市规模不断增大，城市人口也在不断增多。南宁的房价在广西来说可以说是最高的，平均房价高达11000元/平方米左右。

二、影响房价的因素

1、政策影响

其实现在的房地产市场能够健康持续的发展，很大一部分原因都离不开政府的调控，政府通过各项房产政策实现对房地产市场的调控，所以房地产市场受房产政策的影响很大。目前的房产政策主要分为两种，一种是鼓励性的，另一种这是限制性的，而房产政策包括的内容比较多，比如说城市规划就属于当地政策的一方面，一各区域一旦有新的城市规划落实，该区域的房价也会有所上涨。

2、楼座位置

现在越来越多大社区出现在了购房者的视野中，大社区的好处有很多，也比较受购房者的欢迎，但是在选择大社区的房子时，购房者就要注意选择楼座的位置了。同一小区里的楼位于不同的方位，有的临近街道、公园，生活环境相对嘈杂些，那么居住环境可能就不是那么好了，房价自然就会低一些；购房者普遍会选择环境安静的楼，需求量大，这些位置由于很抢手，价格自然就高一些。

3、开发商品牌

很多楼盘都是打着自己是全国几强房企的名号销售房子，可见开发商的品牌有多重要，确实如此，这一点在房屋价格上就能体现出来。一些大规模，有名气的开发商修建的房屋，价格都不会太低，其本身的房子品质也不错，很多品牌开发商修建的小区都更讲究宜居，小区绿化高、卫生整洁环境优美、物业服务深受购房者欢迎，当然价格也不低。

4、房屋自身因素

大多数的购房者其实在选房子的时候考虑得都没那么多，主要还是针对房子本身进行选择，无论是新房还是二手房，房屋结构、楼层、户型朝向这些房屋的自身条件也影响着房屋的价格。特别是房子的户型和朝向，相信绝大部分的购房者在选房的时候都不会遗忘这一点吧，户型方正，家庭功能齐全，南北通透，楼层好，采光好的房子，价格也相对高一些。

三、南宁经济发展

2020年全市实现生产总值4726.34亿元，按可比价格计算，比上年增长3.7%。其中，第一产业增加值534.36亿元，增长4.7%；第二产业增加值1084.32亿元，增长5.3%；第三产业增加值3107.67亿元，增长2.9%。

2018年，南宁固定资产投资比上年增长11.8%。 项目投资比上年增长9.2%；房地产开发投资比上年增长15.5%。 国有经济投资比上年增长13.3%，集体经济投资比上年下降1.4%，私营个体投资比上年增长11.1%，港澳台商投资比上年增长4.9%，外商投资比上年增长125.9%，其他经济投资比上年增长0.7%。 第一产业投资比上年下降0.9%；第二产业投资比上年增长13.9%， 第三产业投资比上年增长11.8%。

2018年，南宁财政收入753.20亿元，比上年增长9.5%。其中一般公共预算收入358.96亿元，比上年增长8.1%。一般公共预算收入中，税收收入261.38亿元，比上年增长5.4%。全年一般公共预算支出697.93亿元，比上年增长8.0%。财政支出中，投向公共安全、医疗卫生及计划生育、城乡社区的支出增长较快。其中，公共安全支出53.06亿元，比上年增长19.7%；医疗卫生及计划生育支出70.36亿元，比上年增长15.1%；城乡社区支出113.70亿元，比上年增长14.0%。

读完了这篇文章之后想必大家对南宁房价有所了解了吧！南宁较低价格的楼盘有到5、6字开头的，在南宁这一个二线城市很多时候，我们考虑在哪工作时，会不自觉地对比房价，通过房价来对比自己是否想要留在这座城市。但是，房子是用来住的，不是用来炒的，房价很多时候让我们对有个温馨的小家持有怀疑的想法，毕竟有些城市的房价是真的贵。已经算是很亲民的价格了。好了，小编今天的分享就到这里啦！