南宁裕丰房地产开发公司怎么样 房地产的开发条件

说到房地产，大家已经很熟悉了，小编小时候经常看一下偶像剧，剧情就经常把任务角色的背景设置成某房地产公司的老板和总裁，从此以后房地产企业在小编的心里就一直是大企业的存在，现实确实如此。早年我国的建筑行业发展迅速，现在的发展已经稳定下来了，但不可否认的还是它依然属于大企业。有朋友问南宁裕丰房地产开发公司怎么样，下面就和小编一起来了解一下相关内容吧！

一、南宁裕丰房地产开发公司怎么样

南宁裕丰房地产开发有限公司是1993-07-27在广西壮族自治区南宁市注册成立的有限责任公司(台港澳与境内合资)，注册地址位于南宁市西关路一号。

南宁裕丰房地产开发有限公司的经营范围是：房地产的开发经营（凭资质经营），自有场地铺面出租，物业管理服务（凭资质证经营）。在广西壮族自治区，相近经营范围的公司总注册资本为4354万元，主要资本集中在 1000-5000万 规模的企业中，共2家。本省范围内，当前企业的注册资本属于优秀。

南宁裕丰房地产开发有限公司对外投资1家公司，具有0处分支机构。

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二、房地产的开发条件

1、开发主体合法

实行房地产开发的单位或个人，最开始应获得房地产开发的资格。若是房地产开发公司，则应根据《城市房地产管理法》规定的要求设立，向工商行政管理单位请求登记，并获得营业执照。

2、使用权

房地产开发主体一定要通过《城市房地产管理法》限定的合法渠道(出让及划拨)，获得房地产建筑用地使用权。用于房地产建设的土地，一定要权属清楚，房地产开发主体具有《国有土地使用证》。

《城市房地产管理法》第28条规定:“照章获得的土地使用权，能够根据本法和相关法律、行政法则的规定，作价入股，合资、合营开发筹办房地产。”

3、在规定的期限内动工

以出让方式获得土地使用权实行房地产开发的，一定要根据土地使用权出让合约约定的土地用处、动工建设限期开发土地。超过出让合约相约的动工开发时间满1年没动工开发的，能够征收相对于土地使用权出让金20%以下的土地搁置费;满2年没动工开发的，能够免费收回土地使用权。可是，因不可避免的客观情况，或是政府、政府相关单位的行为，或是动工开发必需的前期工作导致动工开发耽搁的除外。

三、什么是房地产开发

1、房地产开发说的就是在合法的情况下得到国有土地的使用权，根基所在城市规划要求进行建设房屋、设施等，所以房地产开发的前提就是要拿到国有土地使用权，但是房地产开发并不是只能建设房屋或者商品房，房地产开发还包括了土地开发、房屋开发等经营活动，房地产开发和城市规划有着密切的关系，而且是城市建设规划重要的一个组成部门。土地开发以及房屋开发都属于房地产开发。

2、土地开发也是房地产开发的其中一项，说的就是建设房屋的前期工作，一般有两种情况：第一，新区土地开发，也就是将农业用地或者其他非城市用地改造成工业、商业、住宅房、商品房等用途;第二，将旧城区改造或二次开发，也就是把已经是城市土地的用途改变，需要将原有的建筑拆除，并且将土地进行改造。

3.房屋开发也是房地产开发的其中一项，通常有四个层次：第一，为住宅建筑开发;第二，为生产和经营性建筑物开发;第三，为生产、生活服务性建筑物开发;第四，为城市其他设施开发。

能够做房地产开发是需要一定的能力和条件的，能够在房地产公司工作也是一件非常好的事情。想要做房地产开发的朋友可以多多学习相关知识，关注招聘信息，拿出自己的实力去应聘。南宁裕丰房地产开发公司是个很不错的公司，希望大家都能找到自己心仪的工作和岗位，祝大家工作顺利。