未来南宁房地产的发展趋势 南宁房地产走向

走在马路中央，可以看到两旁的楼房是越来越高，新建的楼盘是越来越多，这预示着房地产行业在未来将有很长一段的路要走，有很多问题需要面对和解决。未来房地产的发展趋势其实和人们的购房意愿息息相关。看准市场行情，出手快准狠，才是一个成功的创业家应该具备的能力。今天小编就以南宁地区为例，为大家分析分析南宁房地产的发展趋势吧，看看在这里买房是否是个不错的选择。那么感兴趣的朋友们可以接着往下看。

一、未来南宁房地产的发展趋势

南宁市是广西壮族自治区的省会，也是中国南方地区的发展中心。随着“新基建”以及“粤港澳大湾区”等政策的持续推进，南宁市房地产发展前景十分广阔。 根据现状，南宁市房地产市场已经在持续发展，各类房地产项目也在迅速增加。从2017年开始，南宁市政府提出了“绿色建筑”的概念，要求全市所有新建建筑均需符合绿色建筑标准，到2020年，全市绿色建筑总面积要达到1亿平方米以上。 另外，南宁市也在积极推进“智慧房产”的发展，建设完善的住房租赁市场以及研究可行的购房补贴政策，促进房产市场的平稳发展。 此外，南宁市政府也将持续加强对房地产市场的监管，以确保市场秩序的正常运行。比如，提升房地产企业的资质，建立完善的质量评估机制，建立房地产开发企业信用评级体系，以及加强对新建住房的验收，以保证质量。 总之，南宁市房地产发展前景十分广阔，只要秉持绿色建筑理念，坚持智慧房产的发展方向，并加强对房地产市场的监管，就有望实现房地产的可持续发展。

二、南宁房地产走向

在4月热度下滑之后，5月南宁房地产市场延续降温态势，楼市复苏开始减弱。楼市似乎走向十字路口，短暂的“小阳春”彻底过去了。积压的购房需求集中释放后，看起来正在复苏的楼市，仿佛“一夜返寒”。5月南宁新建商品房成交9238套，成交面积70.43㎡。市场活跃度普遍出现下滑,购房者置业情绪下降。5月南宁二手房市场多个片区挂牌量激增，但成交量却很少，价格微跌。

从国家统计局发布的数据显示，4月份，南宁市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，同比下降1.9%。二手住宅销售价格环比上涨0.2%，同比下降5.1%。6月1日-6月6日，南宁市商品住宅成交仅736套，成交面积8.42万㎡，存量房成交393套，成交面积4.62万㎡。

从整体数据来看，确实给南宁楼市传递了一定的压力 ，对于这类压力的缓解，还比较依赖于政策或市场积极信号的传出。目前，全国已经有超过80个城市首套房利率进入3字头，部分房价持续下降城市仍有利率下调空间。但从目前来看，经历过一波需求释放之后，当前购房者入市更加谨慎，市场进入一个相对低迷的状态。

三、南宁房地产开发是否过剩

目前市场有点低迷，前景还有升值空间。按照城市发展的步伐来说，南宁的房价必然是有蛮大的升值空间的，但是从总体数量来说，南宁的房子数量已经远远超过了人数，但是为什么还有人看好南宁的房产呢？一是南宁有很多房子都是有钱人买走了，一个人购买几套十几套甚至几十套，房子分配根本不均衡；二是很多人买不起房子，工薪阶层想买一套房子简直难如登天；三是南宁的定位是国际大都市，政府招商引资和投资的力度非常大，人口越来越多，因此刚需还是非常大的。

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