南宁五象新区房价多少 影响房价因素

喜欢南宁的小伙伴一定也很关注南宁的房价吧，毕竟在传统的观念里，在一座城市扎根最重要的标志之一就是有没有房子。所以对于在南宁打拼的异乡人来说，无时无刻不在关注着南宁房价的走势。随着南宁城市的发展，五象新区成为了万众瞩目的焦点，大家都认为五象新区有着光明的发展未来。越来越多的地产商也在五象新区盖大楼，今天小编就带大家一起来看看南宁五象新区房价是多少吧。

一、南宁五象新区房价多少

广西南宁五象新区地处南宁市邕江之南，与老城区一江之隔，东起八尺江，西邻水塘江，北起邕江，南望滨海，规划面积约200平方公里。空间布局为“一带一轴两心三板块六分区”，即滨江多功能公共设施服务带，南北向发展轴，核心区中部市级商业商务中心及龙岗商业商务中心，整个新区由北向南划分为生活、产业、旅游三个板块，在沿江的生活板块中设置行政商务、文体健康、生态商务三个分区，在产业板块中设置现代物流与信息产业、新兴产业两个分区，那马地区环境优美，设置生态旅游分区。南宁五象新区房价均价在13580元左右。

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二、影响房价因素

1、交通

交通出行的便捷程度、时耗和成本，将直接影响房地产价格。如果居民区开辟了新的交通线路，如道路、公交、地铁等，可以改善周边地区的交通条件，通常会使房地产价格上升。对交通依赖程度越高的房地产，其影响程度会越大。离道路或交通站点越近的房地产，其价格上升幅度通常也会越大。

2、人口

房地产价格与人口数量密切相关。人口数量增加对房地产的需求会增加，房地产价格就会上升。人口高密度地区通常对房地产的需求多于供给，使得房地产价格趋高；人口密度增加还有可能刺激商业、服务业等行业的发展，也会提高房地产价格。

3、收入

居民可支配收入的水平高低，对房地产特别是住宅的价格有较大影响。居民可支配收入的增加，意味着居民可用于消费或投资的资金增加，为了改善居住条件，从而会增加对房地产的需求，导致房地产价格上涨。

三、房地产市场发展趋势

1. 城市化进程的延续

中国的城市化进程尚未结束，仍处于高峰期。根据数据显示，中国人口城镇化率约为60%，相对较低。而发达国家的城镇化率通常在80%以上。因此，在未来的发展过程中，中国房地产市场仍有很大的增长 potential。

2. 区域市场的拓展

除了中国国内市场，还有一些新兴市场值得关注。例如，伊朗正在推动和平发展，并且中亚地区的一些国家也具有广阔的市场潜力。这些国家拥有辽阔的土地和庞大的人口，为房地产行业的发展提供了机会。

3. 市场容量的增长

中国的城市化进程将继续带动房地产市场的扩大。近十年来，房地产市场规模不断增长，而且预计未来十年仍将保持增长趋势。随着人口持续增加和城市发展需求的增加，房地产市场将继续拥有巨大的市场容量。

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