在崇左工作可以在南宁买房吗 南宁哪个区域买房升值空间大

目前想要在南宁买房的人还是比较多的，毕竟南宁的工作环境以及生活条件还是要比其他广西城市要好一些的，因此在广西其他城市工作的朋友也会顾虑我们是否可以在南宁买房呢，以及目前月薪多少才能在南宁买房，接下来小编就给大家介绍一下在崇左工作是否可以在南宁买房，以及目前南宁买房在哪里会比较有大一点的升值空间。最后小编也给大家介绍买房需要考虑的方面，希望大家能够顺利买到自己满意的房子。

一、在崇左工作可以在南宁买房吗

（一）南宁限购政策：

1.本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女)，对在本市已具有1套住房的本市户籍居民家庭只能在本市新购买一套商品住房;对在本市已具有2套及以上，住房的本市户籍居民家庭，不得购买住房。

2.具有1套及以上，住房的非本市户籍居民家庭、不能提供自购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上，个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭．通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不得购买住房。

（二）外地人在南宁的购房条件

1.在南宁本地（包括6区6县）缴纳一年以上，的养老保险或公积金；

2.在南宁本地（包括6区6县)还没有购房记录；

3.在非本地(南宁6区6县以外)名下住房最多为一套。

二、南宁哪个区域买房升值空间大

（一）空港经济区

南宁空港，即吴圩空港经济区，规划面积120平方公里，主要发展航空运输、航空物流、休闲观光、旅游会展等产业。根据区域远景规划，吴圩空港将形成临空经济高度聚集的综合性区域。

虽然目前区域内的教育、商业、医疗等基础配套还有待完善，但也正因如此，空港未来能爆发出的力量才越大，升值潜力也更高。

（二）五象南

南宁综合保税区、中国－东盟国际物流基地、中国－东盟信息港，拥有着三大核心产业群的五象南，一直被产业光环笼罩着。

五象南，顾名思义，是五象新区的南部区域，具体来看，大致范围是南宁绕城高速以南的范围。

（三）五象西－玉洞板块

以前说起玉洞，很少有人把它和五象新区联系在一起。事实上，五象新区所包含的范围十分广阔，除了被大家所熟知的蟠龙板块、五象湖板块、五象南、龙岗、五象总部基地板块，还有就是容易被人忽略的玉洞板块。

如今再提玉洞，它已和另一个名字紧紧联系在了一起，那就是——五象西。2020年，轰动楼市的南宁机场线起自吴圩国际机场，最终与地铁2号线玉洞站衔接。机场线对于玉洞来说，如同一段延长线，一直延伸到吴圩机场，这将为片区内居民出行提供更多便利。

三、买房考虑哪些方面

（一）投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。

（二）确定投资策略，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力;三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。

（三）分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，

（四）兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。

（五）要学会砍价。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售;四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。

（六）小户型比高级住宅更适合投资。市场上的房子形态较多，有别墅、洋房、新房、商铺，当然不是说别墅等高级公寓没有投资价值，至于看好小户型住宅的投资价值还是别墅等高级公寓还需自行判断。

可以发现目前南宁的购房条件以及限购政策还是比较明确清楚的，如果大家是在崇左工作的话，也可以看一下提前做好准备。最后我们买房也要提前做好规划，小编给大家提供了南宁各个区域买房的升值空间，希望能够帮助到大家。同时买房需要考虑的方面，小编也从六个方面给大家进行了分析，大家也可以借鉴一下哦。