南宁市有哪些房地产商圈 什么是房地产商圈

哈喽大家好呀，小编又来啦，今天的这篇文章小编主要想和大家分享的是有关南宁市有哪些房地产商圈的内容的哦。大家知道南宁有哪些商圈吗，小编对商圈并不是很了解，但是小编所知道的南宁比较繁华的地方就有朝阳广场、万象城和会展中心那边，这些地方消费一般都挺高的。那么，南宁商圈都在什么地方呢？房地产商圈有哪些呢？想知道的小伙伴千万不要错过下面的这篇文章哦，一起来看看吧！

一、南宁市有哪些房地产商圈

网友一：其实南宁最大的商业圈还是聚集在兴宁区，也就是现在百货大楼及万达这一代说琅东商业圈，是青秀区想搞个商业圈来和兴宁区竞争，可惜，王府井就是前车之鉴，至于五象这一代，虽然也有沃尔玛进驻航洋国际了，但是那毕竟也是有车的有钱人才能去的哦，不然一般老百姓也很少跑到那边，直接出门坐公车，来到市中心，也就是百货大楼这代，买完野，回家，现在这边还有新开国贸中心连屈臣氏也来了。

网友二：朝阳商圈，从火车站起向南到万达商业广场止，以朝阳路为轴心呈鱼骨状向两边辐射，东到新民路、公园路，西至华强路、解放路，南沿民族大道西段，北抵中华路。

二、什么是房地产商圈

商圈：指商店以期所在地点为中心，沿着一定的方向和距离扩展，吸引顾客的辐射范围，也就是來店顾客所居住的区域范围。无论大商场还是小商店。它们的销售总是有一定的地理范围。

商圈大致由三部分组成，即主圈、次圈、边圈

1、 主圈：是主要商圈，也称第一商圈或核心商圈，是指最接近商店的区域。在主要商圈内，消费者区商店购物最为方便，一般情况，百货商店70%左右的客户来自主要商圈。大型商场的核心商圈在5KM以内，无论使用何种交通工具来店，不超过20min。

2、 次圈：次要商圈，也称第二商圈，是指位于主要商圈外围的次要区域。在这一区域内，顾客较为分散，但消费者来店购买商品也较方便，在次要商圈内聚集着百货商店20%的客户。大型商场的核心商圈在8KM以内，无论使用何种交通工具来店，不超过40min。

3、 边圈：是边缘商圈，也称第三商圈，是指位于次要商圈以外的区域。大型商场的核心商圈在8KM以外，无论使用何种交通工具来店，40min以上。

4、 商圈分析：指商圈的构成、特点和影响商圈规模变化的各种因素进行综合性的研究。对商场来说，商圈分析有重要意义。

商圈在受各种因素的影响，其范围和形态是会经常变化的，一般情况，商圈形态表现多为各种不规则形，为便于研究分析，一般将商圈抽象的视为以商店为中心向外辐射的圆心圈形。

三、商圈的分类有哪些

1、 商圈的第一种分类

此类商圈由核心商业圈、次商业圈、辐射商业圈构成

（1） 核心商圈是最接近零售店区域，顾客密度最大的区域，是主要商圈。核心商圈的客户占比55%-70%

（2） 次商圈是位于核心商圈以外的区域，客户密度较小。

（3） 辐射商圈是位于次商圈以外区域，客户少，密度最小。除核心商圈、次商圈以外都是辐射商圈的顾客。

2、 商圈的第二种分类

此类商圈按照顾客来店所需的时间来计算区分，商圈可以分徒步圈，骑车圈、乘车圈、开车圈。

（1） 徒步圈：指走路可忍受的范围或距离，一般来说，单程以10min为限，距离500米以内，称第一商圈

（2） 骑车商圈指骑自行车所能及的范围或距离，一般来说，单程以15min为限，距离2000米以内，称第二商圈

（3） 乘车圈指公共汽车所能及的范围或距离，一般来说，单程以10min为限，距离5000米以内，称第三商圈

（4） 开车圈指开车经过来此消费的顾客群，称第四商圈。

这篇文章的内容到这里就差不多结束啦，相信大家已经对南宁有哪些房地产商圈有了一定的了解，除此之外，小编还和大家分享了商圈是什么以及商圈有哪些分类的有关内容，希望能对大家有一定的帮助，大家想知道更多关于商圈的内容也可以去桂聘网看看哦，最后谢谢大家浏览这篇文章，我们下次再见啦！