南宁的房地产开发公司有哪些 房地产开发公司类型

大家好呀，今天我们来和小编一起了解南宁开发房地产公司的相关内容。说到南宁应该有很多小伙伴都比较熟悉吧，南宁的房地产也是比较受欢迎的，南宁作为广西壮族自治区的首府吸引了很多人，前往的同时也发展了房地产产业，因为人口的增加，也代表这对房子需求的增大，所以说南宁的房地产是比较受欢迎的。那么南宁有哪些大的房地产公司呢？南宁的房地产开发公司有哪些呢？让我们来一起看看吧。

一、南宁的房地产开发公司有哪些

南宁市房地产开发经营公司

南宁市青秀区建政路31号广西二轻大厦

南宁威宁房地产开发有限公司

南宁市良庆区歌海路9号新闻中心西B座22楼

南宁市国立房地产开发有限公司

南宁市江南区那洪大道39号南宁奥园销售中心右侧

南宁市房产业开发总公司宿舍

南宁市青秀区东宝路翠园巷1号

南宁科瑞房地产市场开发有限公司

南宁市西乡塘区科园大道52号

广丰房地产开发有限公司

南宁市青秀区中山街道竹溪南路8号新新家园秀山闲情e栋2楼万丰房地产开发公司

南宁市海茵房地产开发有限责任公司

南宁市青秀区铜鼓岭路星岛国际东北门东北侧约50米

南宁市住保房地产开发有限责任公司

南宁市兴宁区新华路优程八桂酒店(南宁和平店)南侧约50米 推算位置

南宁市武鸣区房地产开发公司

南宁市武鸣区城厢镇兴武大道163号

二、房地产开发公司类型

房地产开发公司的类型可以从两个角度进行划分。

第一个角度是从经营内容和经营方式的角度划分，房地产公司主要可以划分为房地产开发公司、房地产中介服务公司和物业管理公司等。

房地产开发公司是以营利为目的，从事房地产开发和经营的公司。主要业务范围包括城镇土地开发、房屋营造、基础设施建设，以及房地产营销等经营活动。这类公司又称为房地产开发经营公司。

房地产中介服务公司包括房地产咨询公司、房地产价格评估公司、房地产经纪公司等。

物业管理公司指以住宅小区、商业楼宇等大型物业管理为核心的经营服务型公司。这类公司的业务范围包括售后或租赁物业的维修保养、住宅小区的清洁绿化、治安保卫、房屋租赁、居室装修、商业服务、搬家服务，以及其他经营服务等。

第二个角度是从经营范围的广度划分，房地产公司可以划分为房地产综合公司、房地产专营公司和房地产项目公司。

房地产综合公司是指综合从事房地产开发、经营、管理和服务的公司。

房地产专营公司是指长期专门从事如房地产开发、租售、中介服务，以及物业管理等某一方面经营业务的公司。

房地产项目公司是指针对某一特定房地产开发项目而设立的公司。许多合资经营和合作经营的房地产开发公司即属于这种类型。项目公司是在项目可行并确立的基础上设立的，其生命期从项目开始，当项目结束时公司终了，这种组织形式便于进行经营核算，是房地产开发公司常用的一种形式。

三、房地产开发费用构成

房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用和财务费用：

1．管理费用。可按项目开发成本构成中前1—6项之和为基数，按3%左右计算。

2．销售费用。它指开发建设项目在销售产品过程中发生的各项费用以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用。主要包括以下三项：

（1）广告宣传费。约为销售收入的2%—3%；

（2）销售代理费。约为销售收入的1.5%—2%；

（3）其他销售费用。约为销售收入的0.5%—1%。以上各项合计，销售费用约占销售收入的4%—6%。

3．财务费用。它指为筹集资金而发生的各项费用，主要为借款利息和其他财务费用（如汇兑损失等）。

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